Charmante Altbauwohnung - möbliert & sofort beziehbar

Charmante Altbauwohnung im Weißgerberviertel — ruhig, hell, hochwertig eingerichtet

AB NOVEMBER 2026 BEZIEHBAR

Ideal für Paare oder Einzelpersonen, Expats, UN Staff, die eine ruhige, gepflegte Wohnsituation in zentraler Lage schätzen

Diese Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses überzeugt durch hohe Decken, Parkettboden und eine besonders helle, ruhige Atmosphäre — ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Die Wohnung ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und alles für den täglichen Bedarf sind vorhanden — bereit für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen und entsprechend sorgsam damit umgehen.

ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUDIERT:: Miete, Möbelmiete, Betriebskosten, Internet, Strom und Gas

Mietmodell:
Zunächst probeweise für mindestens 6 Monate, monatlich 1.660 € All-In-Pauschalmiete.
Passt es für beide Seiten, gibt es zwei Möglichkeiten:

Verlängerung in 6-Monats-Schritten, oder
ein 3-Jahres-Mietvertrag zu 1.500 €/Monat (Strom, Gas, Internet trägt dann der Mieter selbst)

Kaution: 3.380 € (2 Monatsmieten)

Vorteile auf einen Blick

Ruhige, helle Obergeschosswohnung mit sehr schöner Raumaufteilung
Großzügige, offene Wohnküche — das Herz der Wohnung, einladend und gemütlich
Sofort einziehbar: komplett möbliert und hochwertig ausgestattet
Ideal für berufstätige Paare oder Singles, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen
Flexible Mietstruktur mit langfristiger Option

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahnlinie 1 direkt um die Ecke
U3 Wien Mitte und City Airport Train (CAT) ca. 15 Gehminuten

Einkaufen & Kulinarik

Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ströck-Bäckerei um die Ecke, auch sonntags mit frischen Brötchen geöffnet
Rochusmarkt ca. 15 Gehminuten
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, darunter das beliebte Café Menta

Freizeit & Erholung

Donaukanal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren
Wiener Prater in wenigen Minuten erreichbar
Hundertwasserhaus mit Springbrunnen ganz in der Nähe- Urlaubsatmosphäre

Zentral & praktisch

Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar.

Details

Wohnfläche: ca. 80 m²
Großzügiger Eingangsbereich
Offene Wohnküche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Gäste-/Arbeitszimmer mit Schlafsofa
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschine
Gasheizung
3. Stock

Kleiner Hinweis
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Aufzug — ideal für Menschen, die sich gerne bewegen. Kein Balkon, dafür laden Donaukanal, Prater und die vielen Cafés der Umgebung zum Verweilen im Freien ein.