226 Immobilien: Neuwertige Gewerbehalle(n) in Polling zur Miete / flexible Anmietung möglich

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Polling in Tirol ab sofort zur Miete anbieten:

HIGHLIGHTS

• überhohe Räumlichkeiten
• neuwertiger Zustand
• flexible Raumaufteilung möglich
• Druckluft Rohrleitungsystem
• adaptierbare Regalsysteme
• hochwertiges Beleuchtungskonzept

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Denkbar sind – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen bzw. gewerberechtlichen Genehmigungen – beispielsweise:

• Lager / Logistik / Warenumschlag
• Produktion und Fertigung
• Montage und Konfektionierung
• E-Commerce / Versand / Kommissionierung
• Showroom und Präsentationsfläche
• Handel mit angeschlossenem Lager
• Material-, Maschinen- oder Gerätelager
• Fahrzeug- und Fuhrparkunterbringung

Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus ca. 488 m² Hallenfläche und ca. 60 m² Bürofläche sowie den zusätzlichen Nebenräumen. Damit können Büro, Verwaltung, Lager, Produktion und betriebliche Abläufe an einem Standort gebündelt werden.

WICHTIG: Eine Nutzung der Liegenschaft als Werkstatt bzw. KFZ-Werkstatt ist seitens der Vermieterseite ausdrücklich nicht gewünscht.

Andere Nutzungskonzepte können gerne vorab mit uns abgestimmt und anschließend mit der Vermieterseite geprüft werden.

LAYOUT / FLÄCHEN

Es stehen Hallen im Gesamtausmaß von ca. 488 m² zur Verfügung. Der restliche Teil wird vom Eigentümer / Vermieter abgegrenzt und selbst genutzt.

Weiters sind eine

• Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² im OG des Containers sowie
• Nasszellen / WC's / Schlafraum im EG des Containers 

verfügbar.

GERÄTE / INVENTAR

Bei Bedarf - können in Abstimmung mit der Vermieterseite - die vorhandenen neuwertigen Markengeräte, etc. angemietet oder erworben werden. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit.

PARKEN

Ihre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder auf dem Vorplatz abstellen.

LAUFZEIT MIETVERTRAG

Das Mietverhältnis kann auf 2, 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten.

MIETZINS / BETRIEBSKOSTEN

• Hauptmietzins netto € 12,00 / m² Nutzfläche
• Betriebs- und Heizkosten je nach Flächenbedarf

Nebenkosten:

• Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
• Vermittlungshonorar iHv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit
• Kosten Errichtung Mietvertrag 
• Vergebührung Mietvertrag

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

Anbieter kontaktieren

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap