Großer, gepflegter Gartenbereich mit Rasenflächen und verschiedenen Bäumen und Sträuchern.

Seitenansicht des Hauses mit Satteldach, Dachfenster und Satellitenschüssel.

Gemütlicher Wintergarten mit Rattanmöbeln, Holzverkleidung und Blick nach draußen.

Heller Flur mit Laminatboden, Einbauschränken und Zugang zu weiteren Räumen.

Leerer Raum mit Laminatboden, Holzdecke und großen Fenstern, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, Laminatboden und Blick ins Grüne.

Geräumiger, leerer Raum mit Holzvertäfelung, Laminatboden und zwei Fenstern.

Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und indirekter Beleuchtung.

Helles Dachzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und gemütlichem Sessel.

Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und sichtbaren Heizkörpern.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und Fenster.

Geräumiges Dachzimmer mit Holzboden, Dachschrägen und viel natürlichem Licht.

Kellerraum mit gelben Wänden, sichtbaren Rohren und Teppichboden.

Kellerraum mit Heizungsanlage, sichtbaren Rohren und Betonboden.

Leerer Kellerraum mit Betonboden und unverputzten Wänden, ideal als Lagerfläche.

Heller, ausgebauter Kellerraum mit Fenster, Heizkörper und hellem Boden.

Altbau
Einfamilienhaus

Liebevoll gepflegtes Kleinod mit Renovierungsbedarf

560.000 €

105 m²5 Zimmer

Preis / m²5.333,33 €

Grundstücksfläche728 m²

Baujahr-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Dagmar Fernandes

2351 Wiener Neudorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2351 Wiener Neudorf besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule für die Kleinsten sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Bedarf. Ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss machen die Lage ideal für Pendler und Familien.

Einmalige Kosten

Kaufpreis560.000 €

Kaufpreis pro m²5.333,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag

Einfamilienhaus

Altbau, Renovierungsbedürftig, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2013

Wohnfläche 105 m²

Nutzfläche 154 m², Grundstücksfläche 728 m²

5 Zimmer

Kellerfläche 55 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Fenster im Badezimmer, Kamin, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

168.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.44

Beschreibung

Gemütliches kleines Häuschen in Wiener Neudorf zu verkaufen!

Das in Holzbauweise errichtete, gekoppelte Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vom Vorgarten aus betritt man das Haus über ein paar Stufen und gelangt in den Windfang. Über einen Vorraum kommt man ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer. Wasseranschlüsse für ein zusätzliches Bad im OG sind bereits vorhanden.

Der Keller ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über viel Tageslicht. Hier befindet sich ein beheiztes Stüberl, der Heizraum und zwei weitere Nebenräume.

Der Heizkessel wurde 2013 erneuert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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