Heller Raum mit zwei großen Fenstern, Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Lichtdurchfluteter Raum mit drei großen Fenstern und klassischem Parkettboden.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden, Holztüren und einem kleinen Holzschrank.

Blick durch eine Holztür in einen weiteren Raum mit Parkettboden und Fenster.

Heller Raum mit zwei Fenstern, Parkettboden und einer Holztür.

Schmaler Flur mit hellen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden, führt zu einem weiteren Raum.

Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Sofa und dekorativem Wandbild.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, zwei Fenstern und Parkettboden.

Badezimmer mit hellblauem Waschbecken, Marmorwaschtisch und großem Spiegel.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Gastherme an der Wand.

Separates WC mit Steh-WC und hellen Fliesen an den Wänden.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, mehreren Zimmern und zwei separaten WCs.

Altbau

Wohnung mit Einlegerwohnung!

444.000 €

109 m²4,5 Zimmer

Preis / m²4.073,39 €

Etage1

Baujahr1900

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

Familienplatz, 1160 Wien

Die Wohnung befindet sich im beliebten 16. Bezirk Wiens, nur wenige Gehminuten vom grünen Familienplatz entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Stadtleben mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für Familien und alle, die eine ruhige, dennoch zentrale Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis444.000 €

Kaufpreis pro m²4.073,39 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage

Wohnfläche 109 m²

Nutzfläche 109 m²

4,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

159 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.37

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit, in einem Haus stehen zwei Wohnungen nebeneinander zum Verkauf - Familienwohnung mit Einlegerwohnung möglich!

Willkommen in Ottakring, einer begehrten Adresse im 16. Wiener Bezirk. Dieses liebenswerte Gebäude vereint urbanen Flair mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Der Standort am Familienplatz bietet ideale Bedingungen für Ihr Zuhause.

Im nahen Umfeld finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung garantiert schnelle Wege ins Zentrum und in alle Richtungen der Stadt (U3, Schnellbahnen, Busse, Straßenbahnen).

Raumaufteilung:

Eingangsbereich
Offene Küche mit Essplatz
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
3 Zimmer
Eingangsbereich
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Zimmer

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Hier vereinen sich Rückzugsort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Objekts und dessen Standort.

Resümee:
Eine angenehme Wohnatmosphäre in ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite empfohlen werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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