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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Innenhofseitige Gartenwohnung beim Benjowskipark nahe Siegesplatz/Asperner Löwe

329.000 €
 
62 m²2 ZimmerGartenTerrasse 24 m²
Preis / m²5.336,58 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
REMAX Real ExpertsHerr Peter Grand (Team Hubert Koller)
1220 Wien
• U2 Aspernstraße nur drei Busstationen entfernt
• Endstation Straßenbahnlinie 25 Richtung Klinik Donaustadt, Kagran/Donauzentrum und Floridsdorf ca. 15 Gehminuten entfernt
• Buslinien 26A, 92A, 97A zur U2 Aspernstraße in Gehweite
• Seestadt öffentlich in ca. 15-20 min erreichbar
• gute Anbindung an das Radverkehrsnetz / ca. 5 min. zum Mühlwasser und ca. 12 min. zur Donauinsel
• Naherholungsgebiet Lobau/Nationalpark Donau-Auen sowie Mühlwasser schnell erreichbar
- umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten entlang der Erzherzog-Karl-Straße; Hofer in Gehweite; Marchfeld Center ca. 10 Autominuten entfernt

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²5.336,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis des Garagenstellplatzes (extra): EUR 16.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,65 m²
Gartenfläche 27 m²
1 Terrasse 24 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.87 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese komplett innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit süd-ost-seitigem Garten!
Die Wohnung befindet sich nahe Siegesplatz/Asperner Löwe und somit wenige Busstationen von der U2 Aspernstraße entfernt.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 25 m² Gartenterrasse und den ca. 26 m² großen Garten.
Aus der Wohnküche können Sie das ca. 15 m² große Schlafzimmer betreten, welches ebenfalls über einen Zugang zu Terrasse und Garten verfügt.
Ein kleiner Flur führt aus der Wohnküche ins Bad, das separate WC und den Abstellraum.

Wohnungs-Highlights

Wohnung mit Garten/Terrasse auf gleicher Ebene
Innenhoflage
Garagenplatz in der hauseigenen Garage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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