- Etagenwohnung
Kleinwohnung mit viel Potenzial in guter Stadtlage zu Verkaufen!
118.000 €
36 m²1 Zimmer
Preis / m²3.323,94 €
Etage5
Baujahr1980
Lifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
9020 Klagenfurt
Die Wohnanlage befindet sich im Südosten von Klagenfurt in einer ruhigen Stadtlage. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohn- und Einfamilienhäuser, aber auch alle wichtigen Nahversorger.
Neben mehreren Geschäften sind auch Ärzte und Apotheken zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung ist selbstverständlich vorhanden.
Neben mehreren Geschäften sind auch Ärzte und Apotheken zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Busanbindung ist selbstverständlich vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis118.000 €
Kaufpreis pro m²3.323,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% + 20% UST.
Provision: 3% + 20% UST.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern126,32 €
Betriebskosten78,4 €
Sonstige Kosten Netto54,15 €
Heizkosten47,92 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1980, Renovierungsbedürftig, Fertigparkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 35,5 m²
Nutzfläche 40,5 m²
südwestseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 5 m²
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ausstattung der Wohnung:
• 5 Stock mit Fernblick
• Helle südwestliche Ausstrichtung
• Lift
• Eigene Garage
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Bad mit Wanne
• Separates WC
• Küche mit Abstellraum
- Würfelparkett im gesamten Wohnbereich
Ausstattung der Wohnung:
• 5 Stock mit Fernblick
• Helle südwestliche Ausstrichtung
• Lift
• Eigene Garage
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Bad mit Wanne
• Separates WC
• Küche mit Abstellraum
- Würfelparkett im gesamten Wohnbereich
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.95
E
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt bietet dir eine spannende Gelegenheit, deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf rund 41 m² erwartet dich eine gemütliche Wohnung mit viel Potenzial – ideal für Singles, Starter oder als smarte Anlage.
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und laufend gepflegt und verbessert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau das macht sie besonders interessant für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit etwas Geschick und einem neuen Design kannst du dir hier deinen modernen Wohlfühlort gestalten.
Sehr angenehm ist die südwestliche Ausrichtung des Balkons, wodurch du dich auf viele sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien freuen kannst. Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick auf die Karawanken, die man in der Ferne gut erkennen kann.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – somit steht deinem Projekt nichts im Weg. Wenn du auf der Suche nach einer kompakten Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt bist, dann solltest du dir dieses Angebot genauer ansehen.
Vereinbare jetzt deinen Besichtigungstermin!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und laufend gepflegt und verbessert. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau das macht sie besonders interessant für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit etwas Geschick und einem neuen Design kannst du dir hier deinen modernen Wohlfühlort gestalten.
Sehr angenehm ist die südwestliche Ausrichtung des Balkons, wodurch du dich auf viele sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien freuen kannst. Besonders hervorzuheben ist dabei der Blick auf die Karawanken, die man in der Ferne gut erkennen kann.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar – somit steht deinem Projekt nichts im Weg. Wenn du auf der Suche nach einer kompakten Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Klagenfurt bist, dann solltest du dir dieses Angebot genauer ansehen.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
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GewerblichLifetech Immobilien GmbHHerr Lukas Brachmaier
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