- Garten
- Loggia
- Terrassenwohnung
Gepflegte Neubauwohnung mit Loggia - ruhige Sackgasse
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Schuhmeierplatz und bietet ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld mit gleichzeitig hoher Lebensqualität.
Die Thaliastraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut – die Straßenbahnlinie 46 befindet sich in Gehnähe, ebenso die U3-Station Ottakring, wodurch eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet ist.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in ruhiger Lage nahe Schuhmeierplatz
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und angenehmer Lage nahe dem Schuhmeierplatz. Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Liftstock eines im Jahr 1969 errichteten Wohnhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Loggia-Verkleidungen und Geländer modernisiert, wodurch die Liegenschaft heute einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 14 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia, die direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum mit angenehmer Abendsonne bietet.
Raumaufteilung- zentraler Vorraum mit anschließendem Gangbereich
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 14 m² großen Loggia
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum
- Gaszentralheizung
- Parkett- und Teppichböden
- Fliesen in den Sanitärbereichen
- Sicherheitstüre, 2006 erneuert
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche
- kleiner, begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Bilder KI optimiert
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
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Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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