Gemütliche, sehr gepflegte Garconniere - 3 Minuten vom Westbahnhof

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau, nur ca. 3 Gehminuten vom Westbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über ein elegantes Wohnschlafzimmer mit Echtholzparkett, eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein geräumiges Vorzimmer. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie bietet damit die ideale Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein neues Zuhause in zentraler Wiener Lage zu beziehen.

Ob als gemütliche Starterwohnung, für Studenten, Pendler oder als praktisches Pied-à-Terre in Wien – diese charmante Altbauwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist durch ihre zentrale Lage ein idealer Ausgangspunkt für das Leben in Wien.

360° Tour auf  https://tour.giraffe360.com/pelzgasseremaxtogether

Haus:

Das Haus ist ein klassischer Wiener Altbau. Es wurde aufwändig saniert und aufgestockt. Ein Lift führt in alle Stockwerke. Im Hof ist genügend Platz um Räder abzustellen.

Lage:

Die Pelzgasse liegt im 15. Bezirk in einer zentralen und sehr gut erschlossenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Westbahnhof, zur Märzstraße sowie zur Mariahilfer Straße, die mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen praktisch vor der Haustür liegen.

Der Wiener Westbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich neben dem Bahnhof und den Bahnverbindungen auch die U3 und U6 sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. In der Märzstraße fahren die Straßenbahnlinien 9 und 49. Am Urban Loritz Platz die U6, sowie die Straßenbahnen 18 und 6.

Auch gastronomisch ist die Umgebung sehr vielfältig. In unmittelbarer Nähe zur Pelzgasse befinden sich das Coffeewerk, das Kent, das Pitawerk , das Mariahilferbräu oder die Konoba Pescaria .

Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung – Billa, Billa Plus, Lidl und Hofer. Dadurch sind Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs auch zu längeren bzw. erweiterten Öffnungszeiten bequem erreichbar.

Die Pelzgasse wurde vor Kurzem zur verkehrsberuhigten Zone mit Brunnen und Sitzbänken umgestaltet.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <300m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap