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  • Balkon
  • Dachgeschosswohnung

Penthouse mit Loftcharakter – urban, großzügig und voller Möglichkeiten

1.199.000 €
 
159 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²7.521,96 €
Etage5
Baujahr1900
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1060 Wien
Kleine Nebenstrasse
4 min zur U4 Margaretengürtel

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.199.000 €
Kaufpreis pro m²7.521,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten669,7 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto626 €
USt. Monatliche Kosten43,7 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Unterkellert, Dielen, Parkett, Stein, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 159,4 m²
Nutzfläche 218,4 m²
2 Balkone
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verbindet Loftcharakter, Architektur und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise.
Auf rund 90 m² beeindruckt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner offenen Raumgestaltung und der modernen Wohnküche – ein Ort für gemeinsames Kochen, Dinner mit Freunden, Kunst und entspannte Abende.
Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein.

Ein besonderes Highlight ist die rund 54 m² große, absolut uneinsehbare Dachterrasse mit spektakulärem Blick über Wien – mit Zugang über eine "normale", gerade Stiege
Zwei Schlafzimmer, eine großzügige Galerie – ideal als stilvolles Homeoffice oder kreativer Rückzugsort für mehrere Arbeitsplätze – sowie der private Liftzugang direkt in die Wohnung ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.

Die Lageverbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Naschmarkt, Cafés, Restaurants und das kreative Herz Wiens liegen nur wenige Minuten entfernt.

Ein Penthouse für Menschen, die modern leben, Raum genießen und ein Gespür für Architektur und Design haben.

Hinweis: Die Einrichtung des Wohnzimmers wurde teilweise mittels KI visualisiert.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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