FREIZEITWOHNSITZ - die perfekte Wohnung für Natur-, Sport- und Bergliebhaber inkl. Garage

In herrlicher Aussichtslage von Oberndorf in Tirol präsentiert sich diese charmante Wohnung als idealer Rückzugsort inmitten der Kitzbüheler Alpen. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer mittlerweile selten gewordenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Ferienregionen Tirols macht.

Die Wohnung befindet sich im Ober- bzw. Dachgeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage am Steinerbach und verfügt über eine Wohnfläche von rund 53 m². Durch ihre erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Tiroler Bergwelt – allen voran auf das markante Kaisergebirge.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießt man die Ruhe der Umgebung und das eindrucksvolle Bergpanorama. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küchennische, zwei Schlafzimmer, ein kompaktes Duschbad sowie ein separates WC.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung und Pelletsofen. Insbesondere der Pelletsofen sorgt auch während der kalten Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Die Immobilie befindet sich praktisch in der Verlängerung des von Kitzbühel kommenden Römerwegs und damit in einer außergewöhnlichen Ausgangsposition für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Direkt vor der Haustüre beginnt eine der schönsten Rad- und Laufstrecken im Bezirk Kitzbühel. Auch Wanderungen lassen sich unmittelbar von der Wohnung aus starten.

Wintersportler profitieren von der kurzen Distanz zu gleich mehreren Skigebieten der Region. Kitzski, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Oberndorf/St. Johann in Tirol sind allesamt innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für all jene, die ihre Freizeit aktiv in den Bergen verbringen möchten – im Sommer ebenso wie im Winter.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage, die sich nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Ski- oder Sportausrüstung bietet.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 225,46.

Eine Immobilie für Käufer, die weniger nach moderner Neubauarchitektur als vielmehr nach dem suchen, was in der Region zunehmend rar geworden ist: eine eigene Ferienwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zu einem vernünftigen Preis, Bergblick und unmittelbarem Zugang zur Tiroler Natur- und Sportwelt.