- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Am Kohlmarkt - Luxus Dachgeschoß Wohnung - mit Dachterrasse, 2 Schlafzimmer
6.580 €
159 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
OTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
1010 Wien
Diese attraktive Wohnung befindet sich Am Kohlmarkt im elegantesten Stadtteil der Wiener Innenstadt – ideal für alle, die urbanes Wohnen im Zentrum von Wien schätzen.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants – perfekt für Genießer und Stadtmenschen.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglicht.
Direkt vor der Haustür erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants – perfekt für Genießer und Stadtmenschen.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U1 und U3 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens ermöglicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.580,25 €
Preis pro m²36,87 €
Gesamtbelastung Netto5.973,32 €
USt. Gesamtbelastung606,93 €
Gesamtmiete6.465,04 €
Miete5.235,12 €
USt. Miete523,51 €
Miete5.758,63 €
Betriebskosten642,19 €
USt. Betriebskosten64,22 €
Heizkosten96,01 €
USt. Heizkosten19,2 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Gepflegt
Wohnfläche 158,64 m²
2 Terrassen
Freiflächen 78 m², Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.41
D
Beschreibung
Am Kohlmarkt - Wohnung mit Terrasse im Herzen Wiens
Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und schönem Außenbereich.
Folgende Raumaufteilung
Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite Badezimmer und Toilette
in der oberen Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit separater Küche und einer Toilette.
Von der Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Innenstadt – ein außergewöhnliches Panorama mitten im Herzen Wiens.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und schönem Außenbereich.
Folgende Raumaufteilung
Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite Badezimmer und Toilette
in der oberen Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit separater Küche und einer Toilette.
Von der Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Innenstadt – ein außergewöhnliches Panorama mitten im Herzen Wiens.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Theresa Rojko
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