- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Refugium im Herzen von Schruns – historisches Anwesen mit eigenem Chalet
1.500.000 €
271 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²5.535,06 €
Grundstücksfläche858 m²
Baujahr1700
Privat vom Eigentümer
6780 Schruns
Haus Thöny liegt in einer ruhigen privaten Sackgasse im Herzen von Schruns. Dorfzentrum, Bahnhof, Busbahnhof und Hochjochbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen mit seinem gewachsenen Obstgarten, der eigenen Bergquelle und dem Blick auf die umliegende Bergwelt ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit. Schruns liegt im Zentrum des Montafons und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Biken und für weitere alpine Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen mit seinem gewachsenen Obstgarten, der eigenen Bergquelle und dem Blick auf die umliegende Bergwelt ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit. Schruns liegt im Zentrum des Montafons und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten zum Skifahren, Wandern, Biken und für weitere alpine Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²5.535,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1700, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 271 m²
Grundstücksfläche 858 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Historische Stuben und zahlreiche erhaltene Details prägen den Charakter von Haus Thöny. Zur Ausstattung gehören unter anderem die originale Montafoner Stube mit Kachelofen sowie die Zirbenstube mit separatem Eingang. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Radiatoren und ist sofort bewohnbar.
Bemerkungen:
Historische Stuben und zahlreiche erhaltene Details prägen den Charakter von Haus Thöny. Zur Ausstattung gehören unter anderem die originale Montafoner Stube mit Kachelofen sowie die Zirbenstube mit separatem Eingang. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Radiatoren und ist sofort bewohnbar.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
127.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.62
C
Beschreibung
Mitten in Schruns und dennoch ruhig und geschützt liegt ein Anwesen, wie es nur selten auf
den Markt kommt: Haus Thöny, ein historisches Patrizierhaus im Walserhausstil,
gemeinsam mit dem eigenständigen Chalet Alpenfriede.
Der älteste Teil von Haus Thöny stammt vermutlich aus der Zeit um 1683. Historische Stuben,
die traditionelle Strickbauweise des historischen Holzkerns und zahlreiche erhaltene
Details prägen seinen besonderen Charakter. Das Haus befindet sich in sehr gutem
Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Wer es später seinen persönlichen
Vorstellungen entsprechend weiterentwickeln möchte, kann dies in Ruhe und im eigenen
Tempo tun.
Das Ensemble bietet großzügigen Raum für einen langfristigen Lebensmittelpunkt und
verbindet historischen Charakter mit einer außergewöhnlichen Lage: ruhige private
Sackgasse, gewachsener Obstgarten mit eigener Bergquelle und Bergblick – und
dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Schruns, Bahnhof und
Hochjochbahn entfernt.
Zum Anwesen gehört das separate Chalet Alpenfriede mit bestehender
Ferienwohnsitzwidmung. Beide Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück
von 858 m² und werden ausschließlich gemeinsam verkauft.
Haus Thöny richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Einfamilienhaus
suchen, sondern nach einem besonderen Ort mit Geschichte, Charakter und langfristiger
Perspektive.
Richtpreis für das gesamte Anwesen: EUR 1.500.000
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer
Hinweis zur Nutzung
Für Chalet Alpenfriede besteht eine Ferienwohnsitzwidmung. Für Haus Thöny gelten die
gesetzlichen Bestimmungen des Landes Vorarlberg bzw. der Marktgemeinde Schruns
hinsichtlich Hauptwohnsitz, beruflichem Zweitwohnsitz und Vermietung. Detaillierte
Informationen dazu stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Wenn Sie sich vorstellen können, dass Haus Thöny zu Ihrem Lebensentwurf passt und der
genannte Richtpreis grundsätzlich in dem für Sie vorgesehenen Rahmen liegt, freue ich mich
über einige persönliche Zeilen. Gerne lasse ich Ihnen anschließend auch das ausführliche
Dossier zukommen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
den Markt kommt: Haus Thöny, ein historisches Patrizierhaus im Walserhausstil,
gemeinsam mit dem eigenständigen Chalet Alpenfriede.
Der älteste Teil von Haus Thöny stammt vermutlich aus der Zeit um 1683. Historische Stuben,
die traditionelle Strickbauweise des historischen Holzkerns und zahlreiche erhaltene
Details prägen seinen besonderen Charakter. Das Haus befindet sich in sehr gutem
Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Wer es später seinen persönlichen
Vorstellungen entsprechend weiterentwickeln möchte, kann dies in Ruhe und im eigenen
Tempo tun.
Das Ensemble bietet großzügigen Raum für einen langfristigen Lebensmittelpunkt und
verbindet historischen Charakter mit einer außergewöhnlichen Lage: ruhige private
Sackgasse, gewachsener Obstgarten mit eigener Bergquelle und Bergblick – und
dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Schruns, Bahnhof und
Hochjochbahn entfernt.
Zum Anwesen gehört das separate Chalet Alpenfriede mit bestehender
Ferienwohnsitzwidmung. Beide Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück
von 858 m² und werden ausschließlich gemeinsam verkauft.
Haus Thöny richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Einfamilienhaus
suchen, sondern nach einem besonderen Ort mit Geschichte, Charakter und langfristiger
Perspektive.
Richtpreis für das gesamte Anwesen: EUR 1.500.000
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer
Hinweis zur Nutzung
Für Chalet Alpenfriede besteht eine Ferienwohnsitzwidmung. Für Haus Thöny gelten die
gesetzlichen Bestimmungen des Landes Vorarlberg bzw. der Marktgemeinde Schruns
hinsichtlich Hauptwohnsitz, beruflichem Zweitwohnsitz und Vermietung. Detaillierte
Informationen dazu stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Wenn Sie sich vorstellen können, dass Haus Thöny zu Ihrem Lebensentwurf passt und der
genannte Richtpreis grundsätzlich in dem für Sie vorgesehenen Rahmen liegt, freue ich mich
über einige persönliche Zeilen. Gerne lasse ich Ihnen anschließend auch das ausführliche
Dossier zukommen.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht.
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