- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Stadtwohnen zwischen Pfänder und Bodensee
Preis auf Anfrage
28 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage1
Baujahr1977
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
6900 Bregenz
Die Wohnung befindet sich in begehrter Bregenzer Innenstadtlage in der Belruptstraße, unmittelbar unterhalb der Pfänderbahn. Die besondere Lage verbindet kurze Wege ins Stadtzentrum mit der unmittelbaren Nähe zu Pfänder und Bodensee.
Die Bregenzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Auch das Bodenseeufer, der Hafen und die Seepromenade liegen nur wenige Minuten entfernt, während der Pfänder mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre beginnt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Bushaltestellen befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Bregenz Hafen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr.
Die Bregenzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Auch das Bodenseeufer, der Hafen und die Seepromenade liegen nur wenige Minuten entfernt, während der Pfänder mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre beginnt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Bushaltestellen befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Bregenz Hafen sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr.
Einmalige Kosten
Provision: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1977, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 28,13 m²
1 Balkon
1 Zimmer
Kellerfläche 2,07 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
– Baujahr der Wohnanlage 1977
– ca. 28 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
– Personenaufzug
– großzügige Fensterflächen
– ca. 5 m² ostseitiger Balkon mit vorgelagerter Begrünung
– offene Einbauküche mit Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC
– Holzparkett- und Fliesenböden
– eigener Tiefgaragenstellplatz
– zentrale Innenstadtlage nahe Pfänderbahn
– ca. 28 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
– Personenaufzug
– großzügige Fensterflächen
– ca. 5 m² ostseitiger Balkon mit vorgelagerter Begrünung
– offene Einbauküche mit Elektrogeräten
– Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC
– Holzparkett- und Fliesenböden
– eigener Tiefgaragenstellplatz
– zentrale Innenstadtlage nahe Pfänderbahn
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
126.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.92
D
Beschreibung
In begehrter Bregenzer Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten von Pfänderbahn, Zentrum und Bodensee entfernt, befindet sich diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit rund 28 m² Wohnfläche, ostseitigem Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz.
Die im ersten Obergeschoss einer 1977 errichteten Wohnanlage gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen im Wohn-, Ess- und Schlafbereich für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum geschützten Balkon mit vorgelagerter Begrünung.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das separate Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie in den zentralen Wohnbereich. Die offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und platzsparend in den Raum integriert.
Die Wohnung eignet sich ideal als kompakter Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder Anlageobjekt in einer nachhaltig gefragten Bregenzer Lage.
Gerne informieren wir Sie näher über diese besondere Erwerbsgelegenheit und stehen Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Einzelne Darstellungen der Immobilie wurden KI-gestützt erstellt.
Die im ersten Obergeschoss einer 1977 errichteten Wohnanlage gelegene Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Großzügige Fensterflächen sorgen im Wohn-, Ess- und Schlafbereich für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum geschützten Balkon mit vorgelagerter Begrünung.
Vom Eingangsbereich gelangt man in das separate Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie in den zentralen Wohnbereich. Die offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet und platzsparend in den Raum integriert.
Die Wohnung eignet sich ideal als kompakter Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder Anlageobjekt in einer nachhaltig gefragten Bregenzer Lage.
Gerne informieren wir Sie näher über diese besondere Erwerbsgelegenheit und stehen Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Einzelne Darstellungen der Immobilie wurden KI-gestützt erstellt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg