4-Zimmer-Wohnung in UNI-Nähe - WG-geeignet - Herz-Jesu-Kirche - St. Leonhard

Objektbeschreibung:
Perfekt für Studierende, Wohngemeinschaften oder Paare/Familien
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, unmittelbar gegenüber der Herz-Jesu-Kirche. Durch die vier getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft oder Familien.

Ausstattung:
o 4 getrennt begehbare Zimmer (ca. 10–21 m²)
o Zimmer mit Erker
o Vorraum
o Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank, Tiefkühler etc.
o Badezimmer mit Dusche und WC, WM-Anschluss
o Internetanschluss
o Fernwärme-Zentralheizung
o Kellerabteil
o 6,3 m² Balkon
o Ruhiger Innenhof mit Garten zum Entspannen zur Mitbenutzung

Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage direkt gegenüber der Herz-Jesu-Kirche im beliebten Bezirk St. Leonhard. Die Umgebung bietet eine angenehme, beinahe dörfliche Atmosphäre mit viel Grün, netter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.

Highlights:
o Straßenbahnhaltestelle nur ca. 50 m entfernt
o BILLA direkt im Haus
o Altstadtzentrum und UNI's bequem zu Fuß erreichbar
o Nahe TU Graz, Karl-Franzens-Universität, Med Uni, Kunstuniversität, Musikuniversität, WALL sowie LKH Graz
o Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks, Hundewiesen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
o Ruhiger Innenhofgarten zum Entspannen

Sonstiges:
o Privatvermietung – provisionsfrei
o Keine Ablöse
o Kostenlose Vertragserrichtung
o Wohnbeihilfe möglich
o Bezugsfrei ab 15. Oktober 2026
o Heizung (Fernwärme) und Strom extra

Kontakt:
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