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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

NEU! Absolute Naturlage nahe Graz!

469.000 €
 
97 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.855,07 €
Grundstücksfläche1.148 m²
Baujahr1986
AM ImmobilienHerr Andrei Miculescu
8044 Weinitzen
• Grazer Stadtrand
- Ruhige Naturlage

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²4.855,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1986, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 96,6 m²
Nutzfläche 125 m², Grundstücksfläche 1.148 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 99 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin
• Fußbodenheizung
• Eigener Wasserbrunnen
• Garage
- Kachelofen

Heizung

FußbodenheizungÖl

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wird aus Altersgründen ab sofort zum Verkauf angeboten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der untere Bereich des Hauses ist zur Gartenseite vollständig offen und begehbar, wodurch er den Charakter eines Erdgeschosses erhält. Dank der großzügigen Raumhöhe eröffnet sich hier viel Platz für individuelle Ideen – ob Werkstatt, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittlich große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die direkten Komfort und praktischen Mehrwert bietet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das sich auf rund 100 m² erstreckt und mit einer sehr guten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl begeistert. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt punktet.

Für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt der besondere Kachelofen mit angrenzendem Tischherd, der nicht nur wohltuende Wärme spendet, sondern auch zu gemütlichen Familienabenden einlädt.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial, herrlicher Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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