Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial

Diese sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im 3.Stock mit ca. 59,90 m² Wohnfläche überzeugt mit klassischem Wiener Altbaucharakter und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Die großzügigen Raumhöhen und die klassischen Flügeltüren unterstreichen den besonderen Charme der Wohnung. Durch eine entsprechende Sanierung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause schaffen, das historische Elemente mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren, kleineren Wohnhaus und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die das Potenzial einer klassischen Altbauwohnung zu schätzen wissen.

Zentrumsnahe Lage mit ausgezeichneter Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Wiener Wohnlage. Die Nähe zum Liechtensteinpark bietet einen attraktiven Grün- und Erholungsraum inmitten der Stadt. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Highlights im Überblick:

- ca. 59,90 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• klassische Altbauwohnung
• hohe Raumhöhen
• originale Flügeltüren
• viel Potenzial zur individuellen Gestaltung 
- sanierungsbedürftiger Zustand
• kleines, überschaubares Wohnhaus 
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Nähe zum Liechtensteinpark
• schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap