NÄHE KARMELITERVIERTEL - modernisierte DG-Wohnung - 2,5 Zimmer - ca. 66,15m² WFL - Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Karmeliterviertel! Diese moderne, top-renovierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen auf ca. 66,15 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• NEUBAU 
• Freier Mietzins
• 2022 generalsaniert (Bad, Küche, Boden, neue Raumaufteilung)
• Dachgeschoss (5. Liftstock) 
• Ca. 66,15m² WFL 
• 2,5 Zimmer 
• Großzügiger Grundriss
• Tolle öffentliche Anbindung
• Innenstadt ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• bis Ende 2027 vermietet
  

Mit insgesamt 2,5 Zimmern empfängt Sie hier ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den modernen Stil der Wohnung ein und macht das Kochen zum echten Vergnügen. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Dusche ist modern gestaltet und rundet das Wohlfühlpaket ab. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (5. Liftstock), wodurch Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt erleben.

Die Lage im 2. Bezirk ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindungen mit U-Bahn (U2 Taborstraße, U1 Praterstraße), Straßenbahn (2) und Bus (5A, 5B) ermöglichen Ihnen schnelle und bequeme Wege zu allen wichtigen Zielen. Der Wiener Innenstadt ist auch nur in 10 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen, Kindergärten und der Universität, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei den Alltag erleichtern.

Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Wohnkomfort und bester Lage. Diese Wohnung im 2. Bezirk ist ein echtes Juwel auf dem Wiener Immobilienmarkt – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap