Heller Dachgeschossraum mit Holzboden, schrägen Decken und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger Dachgeschossraum mit Holzboden, schrägen Decken und viel Tageslicht durch die Fenster.

Funktionale Küchenzeile im Dachgeschoss mit integriertem Geschirrspüler und Holzarbeitsplatte.

Heller Dachgeschossraum mit Holzboden und schrägen Decken, bietet Zugang zu einem Außenbereich.

Lichtdurchfluteter Dachgeschossraum mit Holzboden, schrägen Decken und Balkonzugang.

Ruhiger Dachgeschossraum mit Holzboden und schrägen Wänden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Wandfliesen in hellem Design.

Helles Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion, komplett gefliest für einfache Pflege.

Separates WC mit Wand- und Bodenfliesen, ausgestattet mit einer Standardtoilette.

Heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Kleiner Abstellraum oder begehbarer Schrank mit Holzboden, bietet zusätzlichen Stauraum.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf Bäume und umliegende Gebäude.

Weitläufiger Blick von einem Balkon über eine grüne Wohngegend mit vielen Bäumen.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Metallgeländer, bietet Platz für Entspannung im Freien.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit gelber Fassade, Balkonen und umgebenden Bäumen.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Zimmer, Diele, Bad, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Dachgeschosswohnung

Charmante Wohnung mit Balkon in Ober St. Veit

987 €

55 m²2 ZimmerBalkon 8 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany

1130 Wien

Ober St. Veit Nähe Schweizertalstraße: ruhige und gepflegte Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Buslinien 53A, 54A, 54B in Gehweite (ca 10min) mit direkter Verbindung zur U4.
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten987,29 €

Preis pro m²17,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto897,54 €

USt. Gesamtbelastung89,75 €

Miete760 €

USt. Miete76 €

Betriebskosten137,54 €

USt. Betriebskosten13,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1985, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2002, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 55 m²

1 Balkon 8 m² ostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) einer besonders gepflegten Wohnanlage mit Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, Anschluss für Waschmaschine), Wohn-/Essküche mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer.
Der ostseitige Balkon bietet einen schönen Blick auf die ringsumgelegenen Bäume sowie die Stadt in der Ferne.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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