- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Mehr Platz fürs Leben – 155 m², Garten, Terrasse und 3 Parkplätze
549.000 €
155 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.541,94 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2019
Frau Martina Hermandinger
5211 Lengau
Lengau verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Lage zwischen Salzburg und dem oberösterreichischen Zentralraum.
Der Alltag lässt sich von hier aus gut organisieren: Kindergarten und Volksschule liegen in der Umgebung, eine Bushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig wohnt man abseits des Stadttrubels und hat Natur und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.
Der Alltag lässt sich von hier aus gut organisieren: Kindergarten und Volksschule liegen in der Umgebung, eine Bushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig wohnt man abseits des Stadttrubels und hat Natur und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²3.541,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Provision: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten305 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Doppelhaushälfte
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 155 m²
Gartenfläche 36 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
155 m². Sechs Zimmer. Zwei Bäder. Drei Parkplätze.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab: kochen, essen, zusammensitzen. Der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich geht direkt hinaus auf die etwa 34 m² große Südwest-Terrasse und in den rund 36 m² großen Garten. Im Winter sorgt der kleine Pelletofen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Büro. So bleibt genug Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach einen Raum mehr für sich selbst.
Insgesamt gibt es zwei Badezimmer und zwei WCs. Vor dem Haus stehen ein Doppelcarport und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Unterm Strich: viel Platz auf drei Ebenen, Terrasse und Garten dazu – und trotzdem bleibt alles angenehm überschaubar.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag ab: kochen, essen, zusammensitzen. Der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich geht direkt hinaus auf die etwa 34 m² große Südwest-Terrasse und in den rund 36 m² großen Garten. Im Winter sorgt der kleine Pelletofen zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Zugang zum Badezimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Büro. So bleibt genug Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder einfach einen Raum mehr für sich selbst.
Insgesamt gibt es zwei Badezimmer und zwei WCs. Vor dem Haus stehen ein Doppelcarport und ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz zur Verfügung.
Unterm Strich: viel Platz auf drei Ebenen, Terrasse und Garten dazu – und trotzdem bleibt alles angenehm überschaubar.
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GewerblichFrau Martina Hermandinger
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