Panoramablick auf eine lange Stadtstraße mit Gebäuden, Geschäften und Verkehr, aufgenommen aus erhöhter Position.

Eine rote Straßenbahn fährt durch eine städtische Straße, gesäumt von Gebäuden und Geschäften, mit geparkten Fahrzeugen.

Heller Flur mit dunklem Fischgrätparkett, weißen Wänden und einer Garderobe, der zu einem Fenster führt.

Langer, heller Flur mit dunklem Boden, weißer Eingangstür und einem Fenster mit Heizkörper am Ende des Raumes.

Blick zwischen zwei Gebäuden hindurch auf einen grünen Innenhof mit Bäumen und einer kleinen Terrasse im Hintergrund.

Geräumiger Büroraum mit vielen Fenstern, dunklem Holzboden und einem Konferenztisch mit Stühlen.

Kleine Küchenzeile mit blauen Schränken und Spüle, offen zu einem weiteren Raum mit dunklem Holzboden.

Büroraum mit Konferenztisch, Holzschränken und einem Deckenprojektor, ausgestattet für Besprechungen.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, einem Konferenztisch und Holzschränken entlang der Wand.

Geräumiger Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, einem Konferenztisch und Holzschränken.

Küchenzeile mit blauen Schränken und Blick in einen angrenzenden Raum, in dem ein großer Drucker steht.

Funktionale Küchenzeile mit blauen Unterschränken, Spüle, Mikrowelle und Blick in den Hauptbürobereich.

Moderne Küchenzeile mit blauen Schränken, Spüle, Mikrowelle und integriertem Geschirrspüler.

Kleiner Technikraum mit großem Plotter, Serverschrank und einem an der Wand montierten Warmwasserbereiter.

Kleiner Raum mit einem Fenster, Heizkörper und einer Ablagefläche, ideal als Einzelbüro oder Abstellraum.

Großer, offener Bürobereich mit mehreren Schreibtischen, Regalen und viel Tageslicht durch die Fenster.

Weitläufiger Büroraum mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Bürostühlen und großen Fenstern für helle Arbeitsbedingungen.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, einem Waschbecken, einem Urinal und einem dekorativen Spiegel.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Toilette, Urinal und einer Duschkabine.

Praktischer Abstellraum mit vielen weißen Regalen an den Wänden und dunklem Holzboden für optimale Lagerung.

Detaillierter Grundriss der dritten Etage mit Raumaufteilung und Flächenangaben in Quadratmetern.

Altbau

Open Space mit 102qm im 3. Stock!

700 €

102 m²2,5 Zimmer

Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger

1170 Wien

Hernalser Hauptstraße ist bekannt für die vielen Geschäfte und Lokale. Das Einkaufszentrum Hernals finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Für Naturverbundene biete der Ortliebpark, welcher sich auch in unmittelbarer Nähe befindet, eine abwechslungsreiche Möglichkeit um seine Freizeit zu nutzen. Der Pezzlpark bietet eine Alternative und der Kongresspark ist leicht zu erreichen und bietet noch mehr Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Miete700 €

Preis pro m²6,86 €

Gesamtbelastung Netto980,5 €

Betriebskosten280,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Modernisiert, 3. Etage

Bürofläche 102 m²

Nutzfläche 102 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, Dusche, Pissoir

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

160.7 kWh/(m²a)

Beschreibung

In der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz, wird eine Bürofläche mit 102m² Nutzfläche im 3. Stock vermietet.

Es wäre möglich das ganze Büro mit Schreibtischen etc. zu übernehmen und man könnte sofort losarbeiten.

Miete inkl. BK derzeit EUR 980,50 zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle Elterleinplatz mit den Linien 9 und 42 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahn U6 Alser Straße laufen Sie ca. 12 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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