Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Flügeltüren, das in weitere Räume führt.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem großen Fenster.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu einem angrenzenden Badezimmer.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und hohen Flügeltüren, die zu anderen Zimmern führen.

Großes, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen weißen Wänden.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Flügeltüren, die einen weiteren Raum zeigen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Flügeltüren, die zu einem gefliesten Bereich führen.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Spiegelschrank und hohen Flügeltüren.

Flur mit Fliesenboden, Einbauschrank und einer modernen Holzbank.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helle Küche mit weißen Schränken, Fliesenboden und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und Fliesen an Wänden und Boden.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und hohen Decken.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und hohen Decken.

Historischer Grundriss des zweiten Stocks mit Raumaufteilung und Treppenhaus.

Provisionsfrei
Altbau

Praterstraße / Nestroyplatz - Ruhige Altbauwohnung

2.081 €

118 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück

1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.080,67 €

Preis pro m²14 €

Gesamtbelastung Netto1.891,52 €

USt. Gesamtbelastung189,15 €

Miete1.655,08 €

USt. Miete165,51 €

Betriebskosten236,44 €

USt. Betriebskosten23,64 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Wohnung

Altbau, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 118,22 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine knapp 120 m² große Altbauwohnung in Top Lage des 2. Bezirks. Die sanierte Wohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift und verfügt über folgende Aufteilung:

Vorzimmer mit Einbauschrank
3 Zimmer
Küche mit allen Geräten
separates WC
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne

Verfügbarkeit und Konditionen:

Top 7: ca. 118,20 m², netto € 14,00/m²

Betriebskosten: netto € 2,00/m²

Alle Preise zzgl. 10% Ust

Öffentliche Anbindung:

U1: Nestroyplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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