- Provisionsfrei
- Balkon
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Smart Living am Prater mit Balkon
Gleichzeitig verfügt die Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem und rasch erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr.
Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer modernen Stadtinfrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses charmante Smart-Living Apartment besticht durch seine attraktive Lage am Grünen Prater, den südlich ausgerichteten Balkon und den angenehmen Ausblick. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die separate, abschließbare Küche ist mit einer praktischen Essgelegenheit ausgestattet. Der Schlafbereich lässt sich über moderne Schiebetüren vom Wohnbereich abtrennen und schafft so eine angenehme und private Rückzugsmöglichkeit. Das Bett kann in ein platzsparendes Klappbett integriert werden, das sich praktisch in der Wand verstauen lässt und so tagsüber zusätzlichen Raum für Flexibilität schafft. Die Wohnung wird somit Teilmöbliert vermietet.
Zur Allgemeinnutzung steht zudem eine Dachterrasse zur Verfügung, die mit einer Küche sowie einem phänomenalen Ausblick begeistert.
Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 23,65 brutto, bestehend aus:
- Heizkosten: € 9,94 zzgl. 20 % USt
- Warmwasser: € 6,63 zzgl. 10 % USt
- Kaltwasser: € 4,03 zzgl. 10 % Ust
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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