Tolles Altbau-Büro beim Mirabellgarten!
3.380 €
225 m²6 Zimmer
ÖRAG Immobilien West GmbHFirma
5020 Salzburg
Wenige Meter vom Mirabellplatz entfernt ist diese Geschäftsfläche öffentlich bestens angebunden.
In unmittelbarer Nähe verkehren folgende Buslinien: 1, 2, 3, 5, 6, 14, 25 sowie diverse regionale.
Gleichfalls in Gehweite befinden sich gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants wie auch Nahversorger; die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
In unmittelbarer Nähe verkehren folgende Buslinien: 1, 2, 3, 5, 6, 14, 25 sowie diverse regionale.
Gleichfalls in Gehweite befinden sich gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants wie auch Nahversorger; die Salzburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Laufende Kosten
Miete3.380,25 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung inkl. Steuern2.639,39 €
Gesamtbelastung Netto3.794,89 €
USt. Gesamtbelastung758,98 €
Gesamtmiete4.553,87 €
Monatliche Kosten497,57 €
USt. Miete676,05 €
Betriebskosten414,64 €
USt. Betriebskosten82,93 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1873, Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 225,35 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
• Fernwärme
- Teeküche
- Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Sehr schönes generalsaniertes Büro in bester Lage in 5020 Salzburg
Das Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitpalais direkt in der Hubert-Sattler-Gasse wenige Schritte vom Schloß Mirabell und Kongresshaus entfernt.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, vier separaten Büros sowie einem Besprechungsraum und einer Teeküche mit Serverraum. Weiters sind insgesamt drei WC's vorhanden.
Vor Übergabe wird das Büro gegebenenfalls noch renoviert, die Ausmalarbeiten sind bereits beauftragt - Umbauten sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Genießen Sie jetzt das unverwechselbare Flair in einem herrlichen Altbau mit Ausblick auf den Mirabellplatz!
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitpalais direkt in der Hubert-Sattler-Gasse wenige Schritte vom Schloß Mirabell und Kongresshaus entfernt.
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorraum, vier separaten Büros sowie einem Besprechungsraum und einer Teeküche mit Serverraum. Weiters sind insgesamt drei WC's vorhanden.
Vor Übergabe wird das Büro gegebenenfalls noch renoviert, die Ausmalarbeiten sind bereits beauftragt - Umbauten sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Genießen Sie jetzt das unverwechselbare Flair in einem herrlichen Altbau mit Ausblick auf den Mirabellplatz!
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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