Heller, leerer Raum mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich durch eine Glasschiebetür.

Geflieste Terrasse im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit angrenzender Grünfläche.

Schmaler Rasenstreifen entlang der Gebäudeseite mit einer Mauer und Bäumen im Hintergrund.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einem Fenster, bereit zur Einrichtung.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Balkonen und einem gepflegten Innenhof unter blauem Himmel.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse

GARTENWOHNUNG NÄHE U4 HÜTTELDORF

1.284 €

50 m²2 ZimmerGartenTerrasse 16 m²

Etage-

Befristung120 Monate

Kaution7.703,76 €

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder

Auhofstraße 196, 1130 Wien

In der Nähe

Wien Pfeiffenbergergasse76 m

53A

Wien Hütteldorf242 m

43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453

S45, S50, S80

CJX, D, IC, REX, RJ, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.283,96 €

Preis pro m²0,18 €

Gesamtbelastung Netto1.167,24 €

USt. Gesamtbelastung116,72 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution7.703,76 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

befristet auf 120 Monate

Wohnung

Neubau, Erstbezug

Wohnfläche 49,61 m²

Gesamtfläche 49,61 m², Gartenfläche 55,27 m²

1 Terrasse 15,85 m²

Garten

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF

Kaution 6BMM: EUR 7.704,--

monatl. Belastungen: EUR 1.284,-- (Miete, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Warmwasser und USt.)

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten

Schlafzimmer

Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer

extra WC mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG

außenliegender Sonnenschutz

Deckenheizung und -kühlung

Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

Photovoltaikanlage

Gemeinschafts-SAT-Anlage

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120,-- dazu gemietet werden

Die Infrastruktur

Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.

Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.

Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen..

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,80
HWB Klasse: B

Dokumente

Grundriss-Stiege_2-Top03

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