Eingangsbereich des weißen Wohnhauses mit dunkler Holztür und Erkerfenster.

Moderne kleine Küche mit weißen Schränken, Waschmaschine und Zugang zum Garten.

Heller Wohn- und Essbereich mit grauem Sofa, Esstisch und großen Fenstern zum Garten.

Gemütlicher Wohnbereich mit TV-Möbeln, Dekoration und Blick auf den Essbereich.

Gepflasterte Terrasse unter einem Carport mit kleinem Pool im Hintergrund und viel Grün.

Schlafzimmer mit Doppelbett, dunklen Hängeschränken und Fenster mit Jalousien.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und weißen Fliesen.

Sonniger Außenbereich mit gepflasterter Terrasse und üppiger grüner Bepflanzung.

Helle Küche mit weißen Schränken, Fenster und modernem Teppichboden.

Gemütliches Wohnzimmer mit grauen Sofas, Teppich und hellen Vorhängen am Fenster.

Heller Wohnbereich mit zwei grauen Sofas, TV und dekorativen Elementen.

Heller Flur mit Laminatboden und langem Teppich, der zu den Zimmern führt.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Teppich und Fenster mit hellen Vorhängen.

Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch und modernem Teppich.

Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschmaschine und dunklen Fliesen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Gemütliche Terrasse mit Esstisch und Stühlen, umgeben von Grün und unter einem Holzbalkon.

Heller Treppenaufgang mit Fliesenboden und Holzgeländer.

Gemütliche Erkerfenster-Ecke mit Kinderspielzeug und Bergblick.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Waschmaschine und Balkonzugang.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, der zu einem Balkon führt.

Heller Wohn- und Essbereich mit grauem Sofa, Couchtisch und Balkonzugang.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Ecksofa, TV-Möbeln und Blick auf den Balkon.

Gemütlicher Balkon mit Holzboden, kleinem Tisch und Stühlen, umgeben von Bäumen.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Laminatboden und malerischem Bergblick durch das Fenster.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Dusche und kleinem Waschbecken.

Gemütlicher Balkon mit Holzboden und Blick ins Grüne, umgeben von Bäumen.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holztheke und integrierten Geräten.

Offene Küche mit Essbereich, weißen Schränken und Blick auf die Umgebung.

Sonniger Balkon mit vielen Pflanzen, Holzboden und Blick ins Grüne.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Räumen führen.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Fernseher, Teppich und Blick nach draußen.

Leerer Raum mit hellem Laminatboden und zwei Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, Doppelbett und Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer mit farbigem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem Balkon.

Schmaler Balkon mit Holzboden und weitem Blick in den grünen Wald.

Atemberaubender Bergblick mit blauem Himmel und grünen Baumwipfeln über den Dächern.

Garten
Balkon
Terrasse
Einfamilienhaus

Renditeobjekt Natters – ein Investment mit Weitblick zwischen Natur und Stadt

989.000 €

205 m²12 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²4.819,45 €

Grundstücksfläche1.006 m²

Baujahr1994

REAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller

6161 Natters

Natters liegt südwestlich von Innsbruck und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Innsbruck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.

Die umliegende Bergwelt, der Natterer See sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Stadtnähe und Natur miteinander verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis989.000 €

Kaufpreis pro m²4.819,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% Käuferprovision

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1994, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 205,21 m²

Nutzfläche 247,71 m², Grundstücksfläche 1.006 m², Gartenfläche 811 m²

2 Terrassen

3 Balkone, Garten, Terrasse

12 Zimmer

Kellerfläche 42,5 m², 8 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Garten

• Mehrfamilienhaus / Anlegerimmobilie
• 4 Wohneinheiten
• Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
• Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 59 m²
• Alle 4 Wohnungen derzeit sehr gut vermietet
• Befristete Mietverhältnisse
• Laufende Mieteinnahmen
• Attraktive Wohnungsgrößen
• Interessant für Kapitalanleger
- Flexibilität durch befristete Vermietung

Heizung

Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

59.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.04

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 59 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Sämtliche Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen, was eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft.

Die befristeten Mietverhältnisse bieten dem zukünftigen Eigentümer zudem Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und zukünftigen Vermietung der einzelnen Einheiten.

Mit vier separaten Wohnungen, rund 200 m² Gesamtwohnfläche und bestehenden Mietverhältnissen eignet sich die Liegenschaft hervorragend als langfristige Anlegerimmobilie.

Bilder sind teilweise KI generiert!

Kaufpreis: € 989.000,00

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichREAL ESTATE OBERLAND Venier Immobilien GmbHFrau Simone Haller

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24