- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Etagenwohnung
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Mitte Oktober 2026
649 €
37 m²2 ZimmerGartenLoggia
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.000 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Rosenauerstraße 27, 4040 Linz
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33, 150
Laufende Kosten
Monatliche Kosten649 €
Preis pro m²17,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto590 €
USt. Gesamtbelastung59 €
Monatliche Kosten108,76 €
Miete491,13 €
USt. Miete49,11 €
Betriebskosten98,87 €
USt. Betriebskosten9,89 €
Einmalige Kosten
Ablöse3.000 €
Kaution2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Mitte Oktober 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1906, Unterkellert
Wohnfläche 37,31 m²
1 Loggia
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Garten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Die ruhig gelegene, kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 37,31 m² Wohnnutzfläche, die sich auf eine Diele, ein Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösepflichtig!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette) und eine Loggia aufteilen.
Die absolut neuwertige Küche (ablösepflichtig!) ist wie folgt ausgestattet: Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, 45er Geschirrspüler, Unterleuchten, Spritzschutz an der Rückwand, Spüle & Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung,
Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Lentia-City und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Besichtigungen sind ab 31. August 2026 möglich!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200,--.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 491,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 649
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die absolut neuwertige Küche (ablösepflichtig!) ist wie folgt ausgestattet: Induktionskochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, 45er Geschirrspüler, Unterleuchten, Spritzschutz an der Rückwand, Spüle & Armatur
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil der Wohnung,
Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Lentia-City und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Besichtigungen sind ab 31. August 2026 möglich!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 200,--.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 491,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 98,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 59
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Gesamtbetrag € 649
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Heizwärmebedarf: 60.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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