Gepflasterte Terrasse im Erdgeschoss mit Rasenfläche und einer hohen Betonwand.

Heller Wohnraum mit Eichenparkettboden und großen Schiebetüren zum Gartenbereich.

Außenbereich mit gepflastertem Weg, Rasenflächen und modernen Wohngebäuden im Hintergrund.

Geräumiger, leerer Raum mit hellem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden.

Kleines Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und Zugang zu einem Außenbereich.

Helles Schlafzimmer mit Eichenparkett und großen Glastüren zum Garten.

Blick in ein modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne und Waschbecken.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Wand-WC.

Moderne Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, Balkonen und begrünten Außenbereichen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse

GARTENWOHNUNG NÄHE U4 HÜTTELDORF

2.328 €

86 m²3 ZimmerGartenTerrasse 24 m²

Etage-

Befristung120 Monate

Kaution13.968 €

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder

Auhofstraße 196, 1130 Wien

In der Nähe

Wien Pfeiffenbergergasse76 m

53A

Wien Hütteldorf242 m

43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453

S45, S50, S80

CJX, D, IC, REX, RJ, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.328 €

Preis pro m²0,18 €

Gesamtbelastung Netto2.116,36 €

USt. Gesamtbelastung211,64 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution13.968 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

befristet auf 120 Monate

Wohnung

Neubau, Erstbezug

Wohnfläche 86,3 m²

Gesamtfläche 86,3 m², Gartenfläche 22,1 m²

1 Terrasse 24,05 m²

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

34.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN GLECIH BEI DER U4 HÜTTELDORF

Kaution 6BMM: EUR 13.698,--

monatl. Belastungen: EUR 2.328,00 (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.)

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten

Schlafzimmer

Zimmer

Bad mit WC und Dusche

Ankleideraum

Abstellraum

Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und WC

AUSSTATTUNG

außenliegender Sonnenschutz

Deckenheizung und -kühlung

Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

Photovoltaikanlage

Gemeinschafts-SAT-Anlage

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können um € 120,-- dazu gemietet werden

Die Infrastruktur

Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.

Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet.

Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen..

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,80
HWB Klasse: B

Dokumente

Grundriss-Stiege_1-Top01

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