"Aufatmen-Einatmen-Durchatmen"

"Aufatmen-Einatmen-Durchatmen"

Über 4.500 m² Freiheit – Haus für Aussteiger, Selbstversorger & Sommerfrischler
Manchmal braucht es keinen Urlaub.

Man braucht einen Ort, an dem man einfach ankommt.
In Rindlberg bei Bad Großpertholz erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort für alle, die der sommerlichen Hitze der Stadt entkommen, Natur erleben und wieder mehr Zeit draußen verbringen möchten.

Auf mehr als 4.500 m² Grund steht ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 105 m² Wohnfläche, Terrasse und Garage. Viel Platz, viel Grün und vor allem: Ruhe.
IHR SOMMERHAUS IM WALDVIERTEL
Während sich in den Städten im Sommer die Hitze staut, beginnt hier ein anderes Lebensgefühl.
- Fenster öffnen
- Frische Luft einatmen und in den Raum lassen
- Auf der Terrasse frühstücken
- Den Tag im Grünen verbringen
- An lauen Abenden lange im Freien sitzen und die Zeit in absoluter Ruhe genießen
- Sonnenuntergänge beobachten

Das Haus bietet mit seinen rund 105m² ausreichend Platz für Familie, Freunde oder einfach für Leute, die gerne großzügig leben. Der Grundriss umfasst einen großen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, Küche mit Essecke, Bad, WC sowie Neben- und Abstellflächen.
Die Garage bietet Platz für ihr Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte oder das Equipment für die nächste Tour durch das Waldviertel.

ÜBER 4.500 m² – DAS IST KEIN GARTEN, DAS IST FREIRAUM.
Das Grundstück ist der eigentliche Schatz dieser Immobilie.

Hier ist Platz für einen großen Garten, Obstbäume, Gemüsebeete, Feuerstelle, Freizeit, Tiere oder einfach die Natur, Natur sein zu lassen.
Wer von einem Leben mit mehr Eigenständigkeit träumt, findet hier die notwendige Fläche und den Raum für seine Ideen.
Selbstversorger? Aussteiger? Sommerfrischler? Naturliebhaber?
Vielleicht ein bisschen von allem.

EIN ORT ZUM DURCHATMEN
Bad Großpertholz und die Umgebung stehen für das, was vielen Menschen heute fehlt: Ruhe, Natur, gesunde Luft und Abstand vom hektischen Alltag.
- raus aus der Stadt.
- raus aus den Hitzeinseln.
- raus aus dem täglichen Funktionieren.
- und stattdessen: durchatmen. aufatmen. ankommen.

Ob als Hauptwohnsitz, Sommerhaus, Wochenenddomizil, persönlicher Rückzugsort oder Ausgangspunkt für ein naturnahes Leben – diese Immobilie bietet ungewöhnlich viel Raum für einen individuellen Lebensentwurf.

DIE WICHTIGSTEN FAKTEN
mehr als 4.500 m² Grundstück, ca. 105 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1995, Sanierung ca. 2012
großzügiger Wohnbereich, ein weiteres Zimmer
Küche, Bad und WC
Terrasse, Garage
Elektroheizung und Schwedenofen, Energieklasse E, HWB 257,1 kWh/m²a
ruhige Lage in Rindlberg bei Bad Großpertholz
ideal als Hauptwohnsitz, Sommerhaus, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort
viel Platz für Garten, Selbstversorgung und individuelle Ideen.
Das Haus kann auch ausgebaut werden – Strom- und Wasserleitungen liegen bereits am Dachboden.

FÜR LEUTE DIE NICHT MEHR ALLES MITMACHEN WOLLEN.
Diese Immobilie ist nicht für jeden.
Aber vielleicht genau für Sie, wenn Sie schon mehrmals gedacht haben:
„Ich will raus aus der Stadt.“
„Ich brauche mehr Natur.“
„Ich möchte im Sommer nicht in der Hitze sitzen.“
„Ich will meinen eigenen individuellen Platz zum Leben.“
„Ich möchte unabhängiger leben.“
„Meine Kinder sollen ohne Angst, in Geborgenheit aufwachsen“

Dann sollten Sie sich diesen Ort ansehen.
Mehr als 4.500 m² Waldviertel warten auf Ihre Ideen.
Wir freuen uns Sie durch die einzigartige Liegenschaft zu führen.

RICHTPREIS: € 250.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E