Charmantes Sanierungsobjekt in Guttaring – 129m² mit sonnigen Balkonen!

Urlaubsbedingt können Besichtigungen erst wieder ab dem 11.08.2026 stattfinden.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, senden Sie uns bitte Ihren Terminvorschlag bzw. Ihren Besichtigungswunsch. Wir melden uns gerne zur Terminabstimmung bei Ihnen.

Zum Kauf steht ein großzügiges Haus mit 129 m² Wohnfläche in ruhiger, grüner Lage von Guttaring, Kärnten. Für 159.000,00 € bietet Ihnen dieses Objekt eine hervorragende Grundlage, um Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Was erwartet Sie:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der Sie in den geräumigen Vorraum/Diele führt. Von hier aus erreichen Sie die angrenzende Küche, das separate WC sowie das Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Tageslicht zum Verweilen ein, daneben befinden sich ein weiteres Zimmer das sich vielfältig nutzen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit herrlichem Grünblick. 2 weitere Zimmer runden das Obergeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Zum einen finden Sie hier das Treppenhaus, einen Vorraum/Gang, ein weiteres Bad mit WC, einen Schutzraum, den Heizraum sowie einen Raum, der als Küche oder Garage genutzt werden kann. Zum anderen stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk bilden eine stabile Grundlage für Ihre Sanierungs- und Umbaupläne. Eine bestehende Ölheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die hervorragende Lage mit idyllischem Grünblick, Südbalkon und Südwestterrasse bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schule und Supermarkt machen dieses Objekt besonders familienfreundlich.

In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Ski- und Wandergebiete Klippitztörl, Hochrindl und Saualm laden zu aktiven Ausflügen ein, während der Wörthersee, Längsee und zahlreiche weitere Seen zum Schwimmen, Segeln oder Erholen einladen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit großem Potenzial in einer attraktiven und vielseitigen Region zu erwerben und gestalten Sie sich mit einer umfassenden Sanierung Ihr individuelles Zuhause!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <3.000m
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap