Helle Küche mit weißer Einbauküche und Holzparkettboden, angrenzend an einen Wohnbereich.

Geräumiger Bereich mit integrierter weißer Küche und hellem Holzfußboden, bereit zur Einrichtung.

Küchenzeile mit Holzparkettboden und Zugang zu einem Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Blick auf einen Innenhof mit Müllcontainern.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Helles Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und elegantem Holzplankenboden, unmöbliert.

Geräumiges Zimmer mit hellem Holzplankenboden und weißer Tür, ideal für individuelle Gestaltung.

Schlafzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und einem Fenster, das viel Licht spendet.

Ruhiges Schlafzimmer mit elegantem Fischgrätparkett und weißer Tür, bereit zur Einrichtung.

Praktischer Abstellraum mit Holzplankenboden, ideal für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.

Moderne Duschkabine mit Glaswänden, weißen Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.

Funktionales Badezimmer mit wandmontiertem Waschbecken, großem Spiegel und heller Beleuchtung.

Sauberes WC mit wandhängender Toilette und modernen weißen Fliesen an den Wänden.

Historisches Eckgebäude in urbaner Umgebung mit Geschäften im Erdgeschoss und belebter Straße.

Provisionsfrei
Balkon
Teilmöbliert
Altbau

LEND: Neuwertiger 2 ZIMMER-Altbau + West-Balkon + Wohnküche möbliert + Bad mit Dusche/WC/Fenster!

799 €

78 m²2,5 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung-

Kaution2400

TRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

Keplerstraße 34, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Lendplatz/tim98 m

40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Volksgartenstraße199 m

40, 48, 48S, 67, BUS

Graz Marienplatz419 m

53, 58, 63

Graz Schloßbergbahn521 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel688 m

3, 5

SBL

Graz Hauptbahnhof897 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Miete799 €

Preis pro m²10,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2400

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Wohnung

Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 78 m²

1 Balkon

2,5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Provisionsfrei: Lend, 2er-WG, 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert mit West-Balkon 3m² - Innenhof, (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, unweit vom Lendplatz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 78m² verteilen sich in der Keplerstraße unweit vom Lendplatz bzw. nähe Hauptbahnhof zentral gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohn- Esszimmer ca. 24,7m² (getr. begehbar), 1 großes und helles Schlafzimmer ca. 20m² (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 16m² mit ruhigem West-Balkon ca. 3m² und neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 6,4m² mit Dusche / WC / Fenster / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wurde überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 58er, 63er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), Mariagrün, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.10.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 799,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!

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GewerblichTRENDSETTER Immobilienverwertung KGPaul Bankowski

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