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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

Neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Innenhoflage - Pirchäckerstraße 38 - Top 19

712 €
 
44 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu
Pirchäckerstraße 36, 8053 Graz
Das moderne Wohnhaus liegt in der Pirchäckerstraße 36-38 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt ebenfalls schnell zu erreichen. Naherholungsgebiete sind in der nahen Umgebung vorhanden. Bei Bedarf ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn.
In der Nähe
Graz Klusemannstraße351 m
33, 62, 65, 65A
Graz Wetzelsdorf S-Bahn926 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergplatz/Murinsel4 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn4,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten711,72 €
Preis pro m²16,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto640,35 €
USt. Gesamtbelastung71,37 €
Gesamtmiete623,77 €
Gesamtmiete Netto567,06 €
USt. Gesamtmiete56,71 €
Miete481,48 €
USt. Miete48,15 €
Betriebskosten85,58 €
USt. Betriebskosten8,56 €
Heizkosten Netto73,29 €
USt. Heizkosten14,66 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 43,54 m²
1 Balkon 13,95 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Diese ca. 43,54 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses Pirchäckerstraße 36-38 in einer modernen, neuwertigen Wohnanlage.

Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie modernen Fliesenböden im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral über Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE: zentrale, schöne Lage in der Pirchäckerstraße 36

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze ab € 75,00 in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <750m
Klinik <2.150m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <225m
Universität <2.825m
Höhere Schule <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <600m
Post <2.100m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <1.450m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <900m
Flughafen <6.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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