Sonnige Seeblick - Wohnung mit Eigengarten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen Lage:
Der unverbaubare Blick auf den Rauschelesee und der weitläufige Eigengarten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Urlaubsflair.

Auf circa 79 m² Wohnfläche bietet die 2-Zimmer-Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der circa 412 m² große Eigengarten, der gemeinsam mit der 45 m² großen Terrasse großzügigen Raum im Freien bietet.
Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder einfach ein privater Rückzugsort – hier lässt sich die besondere Lage in vollen Zügen genießen.

Praktisch und wertvoll zugleich: Der Wohnung ist ein Kellerbereich mit circa 36 m² zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. 
Zwei Stellplätze sind ebenfalls im Angebot inkludiert.

Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten zwei Freikarten für das Strandbad Rauschelesee.
Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieser Wohnung bequem gewährleistet.

Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügige Freiflächen, naturnahes Wohnen und die Nähe zum Wasser schätzen und den Rauschelesee zu einem festen Bestandteil ihres Alltags machen möchten.

Aktuell befindet sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird.

Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!

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Anbieter kontaktieren – Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap