3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, TG + Außenstellplatz - Feldkirchen bei Graz

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt ruhig in der Mozartgasse in Feldkirchen bei Graz. Der lichtdurchflutete, rund 31 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet großzügigen Raum zum Leben und Arbeiten und öffnet sich zu einem 17,33 m² großen Balkon. Ein separates Schlafzimmer (11,95 m²) sowie ein weiteres Zimmer (10,13 m², ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) runden den Grundriss ab. In den Zimmern ist Eichenparkett verlegt und der Vorraum verfliest.

Besonders praktisch: hochwertige Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Balkontür sorgen für ungestörte, mückenfreie Sommerabende. Die neuwertige Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 4,70 m²), sowie ein Außenstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale, monovalente Wärmepumpe (Außenluft/Wasser) mit Fußbodenheizung und Zirkulationsleitung zu jeder Wohneinheit, energieeffizient und komfortabel (Energieeffizienzklasse A+). Zur Wohnanlage gehören zudem Fahrradabstellplätze, ein Müllplatz, eine zentrale SAT-Anlage, eine Entkalkungsanlage und ein Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.

Verfügbar ab 01.11.2026, Mietvertrag befristet auf 3 Jahre (optionale Verlängerung). Vermietung direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Lage:
Graz-Umgebung, Steiermark
Nahversorger, Kindergärten und Ärzte sind nur eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 4–15 Minuten).
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Entfernung: Bus (250m), Bahn (1,2km), Flughafen (1,3km)
Autobahnanknüpfung (2,7km)

Sonstiges:
Dachterrasse: gemeinsame Nutzung aller Wohnparteien des Gebäudes