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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung

Elegante 3-Zimmer Wohnung in Aigen mit herrlicher Sonnenterrasse

Preis auf Anfrage
 
75 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1990
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
Josef-August-Lux-Straße, 5026 Salzburg
Salzburg-Aigen ist eines der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick in Richtung Gaisberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein hochwertiger Supermarkt, liegen in guter Erreichbarkeit.

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
1 Terrasse 14 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
78 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs in Aigen gelangt diese sehr helle und elegant gestaltete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Lage verbindet angenehme Ruhe und hohe Wohnqualität mit der Nähe zur Salzburger Altstadt.

Die im Halbstock gelegene Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind.

Im Eingangsbereich befinden sich linkerhand ein separates WC sowie anschließend die Küche und das Badezimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen gemütlichen Erker, der dem Raum eine besondere Atmosphäre und zusätzlichen Charakter verleiht.

Auf der rechten Seite der Diele öffnet sich das helle und großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse, die einen schönen Blick auf den Gaisberg bietet. Ein besonderer Blickfang im Wohnbereich ist der professionell geplante und als Maßanfertigung ausgeführte Kamin.

Die außergewöhnlich ruhige Lage sorgt dafür, dass sowohl die Wohnung selbst als auch die Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bieten. Gleichzeitig erreichen Sie die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten – eine Kombination, die diese Wohnlage besonders attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird durch ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz ergänzt.

Eine helle und sehr gepflegte Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs – für alle, die Ruhe, Aussicht und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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