- Garten
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Absolutes Highlight: Wohnung mit 45 m² großer, uneinsichtiger Dachterrasse in Graz-Straßgang
299.000 €
76 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²3.934,21 €
Etage1
Baujahrca. 1980
IMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Willi Bittermann
8020 Graz,16.Bez.:Straßgang
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.934,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 76 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Garten
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99.0 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Vollständig möblierte Wohnung mit 45 m² großer Aussichtsterrasse
In der Alfred-Cossmanngasse in Graz-Straßgang erwartet Sie eine Wohnung mit einem besonderen Highlight: eine rund 45 m² große, teilweise überdachte Aussichtsterrasse im 2. Obergeschoss. Die Süd-West-West-Ausrichtung macht sie zum idealen Ort für entspannte Abende und gemütliche Stunden im Freien.
Die großzügige Terrasse ist mit einer großen Holz-Sitzgarnitur für sechs Personen ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Besonders praktisch: Ein eigener Abstellraum sowie ein WC befinden sich direkt auf der Terrasse. Zusätzlich steht unmittelbar daneben ein weiterer Kellerersatzraum zur Verfügung.
Die Wohnung
Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und wird vollständig möbliert übergeben.
Das rund 25 m² große Wohnzimmer bietet mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einer Essgarnitur viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² sind ebenfalls komplett eingerichtet.
Die Küche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gemütliche, separate Essecke. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates, schön verfliestes WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlich gehören ein anteiliger Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrradraum im Eingangsbereich zur Wohnung.
Parken
Auch der zugehörige Carportplatz bietet einen besonderen Vorteil: Durch seine großzügige Tiefe kann bequem noch ein zweites Fahrzeug dahinter abgestellt werden.
Lage
Die Lage in Graz-Straßgang bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der METRO-Markt inklusive Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Straßgang sind mit dem Auto in rund zwei Minuten erreichbar.
Besichtigung
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und vollständig möbliert.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
In der Alfred-Cossmanngasse in Graz-Straßgang erwartet Sie eine Wohnung mit einem besonderen Highlight: eine rund 45 m² große, teilweise überdachte Aussichtsterrasse im 2. Obergeschoss. Die Süd-West-West-Ausrichtung macht sie zum idealen Ort für entspannte Abende und gemütliche Stunden im Freien.
Die großzügige Terrasse ist mit einer großen Holz-Sitzgarnitur für sechs Personen ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Besonders praktisch: Ein eigener Abstellraum sowie ein WC befinden sich direkt auf der Terrasse. Zusätzlich steht unmittelbar daneben ein weiterer Kellerersatzraum zur Verfügung.
Die Wohnung
Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und wird vollständig möbliert übergeben.
Das rund 25 m² große Wohnzimmer bietet mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einer Essgarnitur viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² sind ebenfalls komplett eingerichtet.
Die Küche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gemütliche, separate Essecke. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates, schön verfliestes WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlich gehören ein anteiliger Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrradraum im Eingangsbereich zur Wohnung.
Parken
Auch der zugehörige Carportplatz bietet einen besonderen Vorteil: Durch seine großzügige Tiefe kann bequem noch ein zweites Fahrzeug dahinter abgestellt werden.
Lage
Die Lage in Graz-Straßgang bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der METRO-Markt inklusive Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Straßgang sind mit dem Auto in rund zwei Minuten erreichbar.
Besichtigung
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und vollständig möbliert.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichIMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Willi Bittermann
GewerblichIMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Willi Bittermann
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOXX. performed by ix. immo gmbHHerr Willi Bittermann