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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Villa

Moderne Villa in bester Döblinger Lage mit Garten, Terrassen & Garage

3.990.000 €
 
286 m²8 ZimmerGartenTerrasse 37 m²
Preis / m²13.951,05 €
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr-
MAYERL IMMOBILIENHerr Daniel Grüner, MSc
1190 Wien
Lage
Die Lage für eine der etablierten und begehrten Wohnlagen Döblings. Die Villa bietet die Möglichkeit, großzügiges und privates Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität des 19. Bezirks zu verbinden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.990.000 €
Kaufpreis pro m²13.951,05 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Villa
Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 286 m²
Nutzfläche 336 m², Grundstücksfläche 440 m², Gartenfläche 270 m²
2 Terrassen 37 m² südostseitig
südostseitig, Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
67.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Exklusive Villa in begehrter Döblinger Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Döblings gelangt eine außergewöhnliche Villa mit großzügigen Innen- und Außenbereichen zur diskreten Vermarktung.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus großzügiger Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven privaten Außenbereich. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, mehrere Schlafzimmer sowie Terrassen und ein sonniger Garten schaffen ein vielseitiges Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Das Anwesen wurde umfassend modernisiert und bietet sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf ein außergewöhnliches Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch private Stellplatzmöglichkeiten.

Die Immobilie wird ausschließlich diskret angeboten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen, Bilder und Pläne gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse bzw. für weitere Informationen, Bilder oder Pläne kontaktieren Sie mich bitte direkt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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