Geräumiges Geschäftslokal in frequentierter Lage
1.898 €
148 m²6 Zimmer
Michael Layr
1150 Wien
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Hauptbücherei (Station Burggasse), Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Lugner City, welche fußläufig erreichbar sind. Die Wiener Stadthalle ist in ca. 7 Fußminuten erreichbar. Weiteres ist die Mariahilfer Straße nur 3 Stationen (U3 Neubaugasse) entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.898 €
Preis pro m²12,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.611,96 €
Betriebskosten286,04 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.978,00 €
Provision: 3.978,00 €
Provision Netto3.978 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 1914, Massivbauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Nutzfläche 148 m²
Vermietbare Fläche 148 m²
6 Zimmer
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
B
Beschreibung
Das ca. 150 m² große Geschäftslokal ist ein wahrer Hingucker!
Das Geschäftslokal befindet sich in einem prominent anmutenden Zinshaus, welches zwischen der Wiener Stadthalle und der Schmelz lieg und stets in Schuss gehalten wurde.
Hier können Sie Ihr Business in insgesamt 3 großen Auslagen präsentieren.
Die hohen Räume machen die Geschäftsflächen ausgesprochen hell und werden Ihre Produkte gut zur Geltung kommen lassen. In den hinteren Bereichen des Geschäftslokals gibt es Büroräumlichkeiten ein Bad & 2 WCs, eine gut ausgestattete Küche sowie jede Menge Stauraum.
So setzt sich der Mietzins zusammen:
Mietzins € 1.702,96
BK € 286,04
Gesamt € 1.898,00
Der Energieausweis vom 04.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 153 kWh/m²a, fGEE 1,39.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Das Geschäftslokal befindet sich in einem prominent anmutenden Zinshaus, welches zwischen der Wiener Stadthalle und der Schmelz lieg und stets in Schuss gehalten wurde.
Hier können Sie Ihr Business in insgesamt 3 großen Auslagen präsentieren.
Die hohen Räume machen die Geschäftsflächen ausgesprochen hell und werden Ihre Produkte gut zur Geltung kommen lassen. In den hinteren Bereichen des Geschäftslokals gibt es Büroräumlichkeiten ein Bad & 2 WCs, eine gut ausgestattete Küche sowie jede Menge Stauraum.
So setzt sich der Mietzins zusammen:
Mietzins € 1.702,96
BK € 286,04
Gesamt € 1.898,00
Der Energieausweis vom 04.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 153 kWh/m²a, fGEE 1,39.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
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GewerblichMichael Layr
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