Freistehendes Chalet „Obenland“ in traumhafter Hanglage zur Langzeitmiete

Objektbeschreibung
Das traditionsreiche, freistehende Chalet Obenland liegt in begehrter, sonniger Hanglage am Sonnberg in Bramberg am Wildkogel. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² vereint das Anwesen alpenländischen Charme mit gehobener Ausstattungsqualität und bietet idealen Platz für Familien, Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Lage und Skigebiete
Top-Skianbindung: Das Skigebiet Wildkogel-Arena erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto. Die berühmte Kitzbüheler Alpen Arena ist lediglich 15 Minuten entfernt. Weitere erstklassige Skigebiete wie Zell am See / Kaprun oder Gerlos-Königsleiten erreichen Sie in unter 30 Minuten.
Infrastruktur: Idyllisch und ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden an den Ortskern von Bramberg am Wildkogel.

Traumhaftes Panorama und Naturerlebnis
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie den Panoramablick von Sonnenaufgang im Osten über die unverbaute Berglandschaft des Nationalparks Hohe Tauern im Süden bis hin zum Sonnenuntergang im Westen.

Über den Wolken:
Erleben Sie ein nahezu schwebendes Gefühl regelmäßig über den Wolken – ein außergewöhnliches Naturerlebnis mit zum Greifen nahem, funkelndem Sternenhimmel in klaren Nächten.

Objekt und Ausstattung
Großzügiges Platzangebot: Ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer für insgesamt bis zu maximal 10 Personen.

Schlafkonfiguration:
3 Doppelbetten (davon 1 hochwertiges Boxspringbett in der Suite)
2 Einzelbetten (stilvolles Hochbett)
2 gemütliche Schlaf-Couches (1 im Hauptwohnzimmer, 1 in der Suite)

Bäder und WCs:
1 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
1 zusätzliches separates Gäste-WC im Haus

Vollausstattung und Komfort:
Komplett ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine; ohne Mikrowelle)
Waschmaschine, Wäschetrockner und Haartrockner
TV, WLAN sowie schnelles High-Speed-Internet

Gemütliches Ambiente:
Ein traditionsreicher Kachelofen im Wohnzimmer sowie der direkte Ausgang auf den Panorama-Balkon laden zum Entspannen ein.

Parkmöglichkeiten
Private Garage sowie Stellplatz direkt vor dem Haus (für insgesamt 2 Fahrzeuge).
Ein weiterer praktischer Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Chalet.

Einzigartiger Außenbereich und Garten
Grundstück zur Eigennutzung: eingezäunter Gartenbereich mit sonniger Ost- und Südterrasse, frischem Bachwasser und Wildkräutern.

Paradies für Kinder und Familien
Familienfreundliche Ausstattung:
Inklusive Kinder-Reisebett, Kinder-Hochstuhl, Baby-Badewanne, Kleinkind-Töpfchen und Kinder-Geschirr.

Natur-Abenteuerspielplatz:
Ein kleiner, sanft plätschernder Bach verläuft direkt durch das Grundstück. In Kombination mit zwei kleinen Holzbrücken bildet er eine zauberhafte Kulisse für Kinder.

Mietkonditionen und Rahmenbedingungen
Nutzungsart: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz (Langzeitvermietung).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Hausordnung: Nur Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt.