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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Altbau

Charmante Altbauwohnung mit viel Potential

490.000 €
 
124 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.951,61 €
Etage-
Baujahr-
Cum Laude Immobilia GmbHFirma
6345 Kössen
Kössen liegt im idyllischen Tiroler Unterland, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern, Radfahren und Skifahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und zur Tiroler Kaiserregion macht Kössen zu einem begehrten Wohn- und Ferienort, der Naturverbundenheit und urbane Lebensqualität perfekt vereint.
Diese Altbauwohnung ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hohem Komfort, modernem Standard und großem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²3.951,61 €
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Merkmale

Wohnung
Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 124 m²
Balkon
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wohnung im Herzen von Kössen mit zentraler Lage, 2 helle und gemütliche Schlafzimmer, ein Masterbad und ein zweites Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Wohnfläche ca. 120 m² optimal geschnitten für Komfort und Flexibilität, zwei sonnige Balkone in Ost- und Süd-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick Richtung Wilder Kaiser, sehr sonnig, letzte Modernisierung 2023, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, unmöbliert, Kamin für gemütliche Atmosphäre, Beheizung mittels effizienter Gas-Zentralheizung, Altbaucharakter, großes Potential zur individuellen Gestaltung, zahlreiche kostenlose Stellplätze im Freien direkt vor der Haustüre vorhanden *HWB 48,10 fGEE 1,73*

Heizung

ZentralheizungOfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
48.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C

Beschreibung

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