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  • Altbau

ERSTBEZUG / 2 ZIMMERWOHNUNG in der Sollingergasse / LUFTWÄRMEPUMPE

445.000 €
 
53 m²2 Zimmer
Preis / m²8.472,96 €
Etage-
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHFrau Romana Lukesch
Sollingergasse, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²8.472,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: inkls MwSt BK: 85,34 RR: 72,24 USt.: 8,53 Gesamtvorschreibung mtl. € 166,11 Vertragserrichtungskosten: € 6.675,00 zzgl. Barauslagen und USt.
Provision: 3%

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 52,52 m²
Nutzfläche 52,52 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Vorraum
Badezimmer (Waschbecken/Handtuchtrockner/Badewanne/Waschmaschinenanschluss)
WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Geräumiges Kellerabteil

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
73.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C

Beschreibung

ERSTBEZUG / 2 ZIMMERWOHNUNG in der Sollingergasse / LUFTWÄRMEPUMPE

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte, ab sofort bezugsfertige, 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss, mit einem geräumigen Kellerabteil, in der schönen Sollingergasse / Ecke Weinberggasse, in Oberdöbling.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichen-Fischgrätparkett ausgestattet. Die Bäder und Toiletten verfügen über großformatige Feinsteinzeugfliesen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer modernen Luftwärmepumpe.

Die Wohnung besteht aus:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Badezimmer/WC (Dusche, Waschbecken, Toilette)
• Küche (Küchenanschlüsse)
• Kellerabteil

Aufgrund der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung ebenfalls überdurchschnittlich gegeben. Die Buslinie 39A ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn.

Diese beliebte Gegend bietet Ihnen neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten auch in kulinarischer Hinsicht ein vielfältiges Angebot.

Interessiert? Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Frau Romana Lukesch – Tel. Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktierenlien

Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.

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  • % Nebenkosten
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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