- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nahe Wienerbergpark in 1100 Wien zu mieten
1.395 €
66 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution4.185 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1100 Wien
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten). Die U1 am Verteilerkreis befindet sich nur wenige Busstationen entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.395 €
Preis pro m²21,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.268,18 €
USt. Gesamtbelastung126,82 €
Monatliche Kosten146,63 €
Miete1.134,88 €
USt. Miete113,49 €
Betriebskosten133,3 €
USt. Betriebskosten13,33 €
Einmalige Kosten
Kaution4.185 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2015, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 66,38 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Freiflächen 23,67 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung.
Ein allgemeiner Raum (Partyraum) steht den Mietern ebenso zur Verfügung.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ein allgemeiner Raum (Partyraum) steht den Mietern ebenso zur Verfügung.
Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Im modernen Projekt RAX2 am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im Dachgeschoss mit Lift diese sonnige 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer
• großzügige Terrasse
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
Endenergiebedarf: 69.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung ist südwestig ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit ca. 24 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
• offene Wohnküche
• Schlafzimmer
• großzügige Terrasse
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• geräumiges Vorzimmer
Achtung: Die Küche ist vom künftigen Mieter auszustatten.
Endenergiebedarf: 69.80
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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