- Provisionsfrei
- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Charmante Stadtwohnung mit Balkon
2.453 €
122 m²5 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution-
OTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die beliebte Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie das Einkaufszentrum THE MALL Wien Mitte sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Stadtpark der Linie U4 sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehentfernung erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Stadtpark, der Arenbergpark sowie die weitläufigen Parkanlagen des Schloss Belvedere attraktive Möglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig befinden sich bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Belvedere und die Wiener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die beliebte Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie das Einkaufszentrum THE MALL Wien Mitte sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Stadtpark der Linie U4 sowie zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehentfernung erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Stadtpark, der Arenbergpark sowie die weitläufigen Parkanlagen des Schloss Belvedere attraktive Möglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig befinden sich bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Belvedere und die Wiener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.453,36 €
Preis pro m²18,03 €
Gesamtbelastung Netto2.230,33 €
USt. Gesamtbelastung223,03 €
Miete2.000 €
USt. Miete200 €
Miete2.200 €
Betriebskosten230,33 €
USt. Betriebskosten23,03 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für die MieterInnen
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1886
Wohnfläche 122 m²
1 Terrasse
Freiflächen 4,9 m², Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
• Wohnküche
• Dusche und Badewanne
• Terrasse
• Lift
- Keller
• Dusche und Badewanne
• Terrasse
• Lift
- Keller
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151.80 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.80
E
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine stilvolle, ca. 122 m² große Dachgeschosswohnung zur Vermietung.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
1. Ebene
• Großzügiger Eingangsbereich / Diele
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrasse
2. Ebene
• Arbeitszimmer bzw. kleines Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Gebäude
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus mit gepflegtem und ansprechendem Erscheinungsbild. Das Gebäude verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer modernen Dachgeschosswohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung.
1. Ebene
• Großzügiger Eingangsbereich / Diele
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrasse
2. Ebene
• Arbeitszimmer bzw. kleines Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Gebäude
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus mit gepflegtem und ansprechendem Erscheinungsbild. Das Gebäude verbindet den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer modernen Dachgeschosswohnung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Annemarie Schmid
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