- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Pool in begehrter Ruhelage von Salzburg-Aigen
1.490.000 €
180 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²8.277,78 €
Grundstücksfläche687 m²
Baujahr1962
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
5026 Salzburg
Aigen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum Gaisberg, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie renommierte Bildungseinrichtungen – darunter die Ursulinen Schulen – sorgen für höchste Lebensqualität. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²8.277,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 198 m², Grundstücksfläche 687 m²
3 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
• Insgesamt zwei Wohnebenen sowie Keller
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Liebevoll angelegter Garten
• Pool mit Gegenstromanlage
• Sonnenterrassen
- Garage und Carport
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Liebevoll angelegter Garten
• Pool mit Gegenstromanlage
• Sonnenterrassen
- Garage und Carport
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
191.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.19
D
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Garten und Pool in Salzburg-Aigen
In absoluter Ruhelage von Salzburg-Aigen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 687 m² großen Grundstück. Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Keller, bietet die Immobilie großzügigen Raum für ein komfortables Familienleben.
Helle Wohnbereiche, ein liebevoll angelegter Garten mit Pool sowie sonnige Terrassen schaffen ein Wohnambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das gewachsene Wohnumfeld, die hohe Privatsphäre und der sehr gepflegte Gesamtzustand verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.
Eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre Großzügigkeit und ihr Potenzial überzeugt – ideal für Familien, die sich langfristig ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause.
687 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial gemäß GFZ 0,5 (vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und behördlicher Genehmigung).
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig.
In absoluter Ruhelage von Salzburg-Aigen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 687 m² großen Grundstück. Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen sowie einem Keller, bietet die Immobilie großzügigen Raum für ein komfortables Familienleben.
Helle Wohnbereiche, ein liebevoll angelegter Garten mit Pool sowie sonnige Terrassen schaffen ein Wohnambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Das gewachsene Wohnumfeld, die hohe Privatsphäre und der sehr gepflegte Gesamtzustand verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.
Eine Immobilie, die durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre Großzügigkeit und ihr Potenzial überzeugt – ideal für Familien, die sich langfristig ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause.
687 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial gemäß GFZ 0,5 (vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und behördlicher Genehmigung).
Gemäß dem Geschäftsgebrauch ist der Vermittler als Doppelmakler tätig.
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
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