- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Neubau: Erstbezug in idyllischer Wohnanlage in St. Martin
1.316 €
49 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
OFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
Sankt Martin, 6130 Schwaz
Die Wohnhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Schwazer Silberwaldes. Auf einem wunderschönen Forstweg folgt man den historischen Spuren der alten Silberstollen und gelangt zu einem schön angelegten Waldspielplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch nebenan. Verschiedenste Arztpraxen sowie das Krankenhaus Schwaz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächste Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in 5 Minuten zu erreichen, von wo man direkt zum Bahnhof Schwaz gelangt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch nebenan. Verschiedenste Arztpraxen sowie das Krankenhaus Schwaz sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächste Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in 5 Minuten zu erreichen, von wo man direkt zum Bahnhof Schwaz gelangt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.316,32 €
Preis pro m²26,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto230,32 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 48,88 m²
Nutzfläche 55,61 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Ausstattung im gehobenen Segment !
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 48,88 m² verteilen sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Dank der barrierefreien Bauweise und des Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller im Untergeschoß geboten, welcher sich hinter dem Garagenstellplatz befindet. Der Stellplatz ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt und einen direkten Bezug zur Natur schafft.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch einen nachhaltigen und energiesparenden Betrieb gewährleistet.
Die Lage in Schwaz bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und alpinem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
Dank der barrierefreien Bauweise und des Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen bestens geeignet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Keller im Untergeschoß geboten, welcher sich hinter dem Garagenstellplatz befindet. Der Stellplatz ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert.
Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse, die zum Entspannen und Erholen einlädt und einen direkten Bezug zur Natur schafft.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch einen nachhaltigen und energiesparenden Betrieb gewährleistet.
Die Lage in Schwaz bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und alpinem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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