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  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Balkon
  • Etagenwohnung

"Ankommen im neuen zu Hause"

660 €
 
51 m²2 ZimmerBalkon
Finanzierungsbeitrag4.881,1 €
Ablöse-
Befristung-
"Neue Heimat" Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft, Ges.m.b.H.Vergabe Neubau (NHG Wien)
Dörfler Weg 13, 3470 Kirchberg am Wagram
In der Nähe
Kirchberg am Wagram Bahnhof431 m
801, 803, 860, 861, 863, 864
REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten660,38 €
Preis pro m²12,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag4.881,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2028
Etagenwohnung
Nutzfläche 51,38 m²
1 Balkon
2 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
29,90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

In 3470 Kirchberg, Dörfler Weg 13 errichtet die “Neue Heimat“ eine Wohnhausanlage mit insgesamt 21 geförderten Mietwohnungen in den Größen von 2-, 3-, und 4-Zimmern zwischen 52m2 und 91m2.


Im Erdgeschoß Freibereich befinden sich die 42 PKW-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Die Einlagerungsräume, Räume für Haustechnik und Kinderwagenräume befinden sich in den jeweiligen Geschossen. Im Erdgeschoß befinden sich im freien ebenfalls der Müllraum sowie die Fahrradstellplätze.


Architektur und Erschließung


Die 21 Wohnungen sind in einem langgestreckten, abgewinkelten Baukörper mit drei Geschossen
(EG, OG und DG) untergebracht. Die Haupterschließung mit Aufzug und Treppe erfolgt über ein natürlich belichtetes Stiegenhaus, mit einem über alle Geschosse durchgängigen Luftraum. Durch die bandartig umlaufende Fensterfassade, verfügen alle Räume über großzügig dimensionierte Fensteröffnungen, die für angenehm helle Räume sorgen.


Jede Wohnung verfügt über einen Freiraum, in Form von Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten.



Die monatlichen Kosten inkludieren keine Energiekosten. Diese werden nach Verbrauch mit dem jeweiligen Energiebetreiber verrechnet.


Abstellplätze können zusätzlich angemietet werden ca. Euro 17,00/mtl.


Eine Besichtigung wird voraussichtlich Ende 2026 möglich sein, eine Zusage muss daher derzeit anhand der Planunterlagen erfolgen.

Dokumente

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