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  • Balkon
  • Parkplatz

Wohnen wo andere Urlaub machen 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Mattsee mit Seeblick

590.000 €
 
84 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²7.023,81 €
Etage-
Baujahr-
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5163 Mattsee
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Mattsee. Der Mattsee ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für ein besonderes Urlaubsgefühl. Auch Obertrumer See, Grabensee und Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Anbindung nach Salzburg (ca. 20 km) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Lage überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität. Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²7.023,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten100 €
Betriebskosten40 €
Heizkosten Netto60 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2026, Parkett
Wohnfläche 84 m²
1 Balkon 15 m² südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungGasSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht und besonderem Wohngefühl durch den ausgebauten Dachbereich. Dachgauben mit einer beeindruckenden Länge von ca. 3,80 Metern sowie großen Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer inklusive WC präsentiert sich stilvoll und hochwertig ausgeführt. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes großes  Fenster, ebenso das Badezimmer. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon mit traumhaftem Seeblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, zwei Stellplätze sowie einen praktischen Abstellraum, welche bereits im Angebot inkludiert sind. Optional besteht die Möglichkeit, für die Stellplätze ein Carport inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge nachzurüsten.

Das Wohnobjekt ist bereits Bezugsfertig, bis auf die Gartenarbeiten die zurzeit fertiggestellt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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