- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Küche in Saalfelden | Balkon mit Bergpanorama | Parkplatz vorhanden
544 €
44 m²1 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Saalfelden am Steinernen Meer zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Land. Eingebettet zwischen Bergen und Seen verbindet die Stadt eine herrlich ruhige Naturkulisse mit einer sehr guten Infrastruktur.
Von der Wohnung aus erreicht man das Zentrum von Saalfelden in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort gibt es alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohngegend – perfekt für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten sind beinahe grenzenlos. Im Winter locken Skigebiete wie der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn oder das Hochkönig-Massiv, im Sommer laden unzählige Wander- und Bikewege sowie der Zeller See zu Ausflügen ein.
So bietet die Lage eine ideale Mischung: ländliche Ruhe mit Panoramablick und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von Stadt, Kultur und Sportangeboten.
Von der Wohnung aus erreicht man das Zentrum von Saalfelden in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Dort gibt es alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer angenehm ruhigen Wohngegend – perfekt für alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten sind beinahe grenzenlos. Im Winter locken Skigebiete wie der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn oder das Hochkönig-Massiv, im Sommer laden unzählige Wander- und Bikewege sowie der Zeller See zu Ausflügen ein.
So bietet die Lage eine ideale Mischung: ländliche Ruhe mit Panoramablick und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von Stadt, Kultur und Sportangeboten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten543,99 €
Preis pro m²12,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. Dezember 2026
Wohnung
Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 43,65 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
88.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.27
C
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 43,65 m² eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen.
Der Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Wohn-/Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf den nördlich ausgerichteten Balkon – mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner PKW-Stellplatz. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung.
Die Lage etwas außerhalb von Saalfelden besticht durch ihre Ruhe und das schöne Panorama. Der Ortskern ist in nur rund 8 Minuten mit dem Auto erreichbar – somit perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Aufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn/-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 376,18 + 10% USt. = EUR 413,80
Betriebskosten Netto EUR 118,35 + 10% USt. = EUR 130,19
Heizkosten Netto EUR 55,00 + 20% USt. = EUR 66,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 609,99
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Der Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, eine helle Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Wohn-/Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf den nördlich ausgerichteten Balkon – mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner PKW-Stellplatz. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung.
Die Lage etwas außerhalb von Saalfelden besticht durch ihre Ruhe und das schöne Panorama. Der Ortskern ist in nur rund 8 Minuten mit dem Auto erreichbar – somit perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Aufteilung:
• Vorraum
• Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohn/-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 376,18 + 10% USt. = EUR 413,80
Betriebskosten Netto EUR 118,35 + 10% USt. = EUR 130,19
Heizkosten Netto EUR 55,00 + 20% USt. = EUR 66,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 609,99
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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