- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Direkt bei der TU: Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Altbau-Flair
248.000 €
43 m²2 Zimmer
Preis / m²5.760,74 €
Etage2
Baujahr1935
Engel & Völkers Wien MMC
1040 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten innerstädtischen Lage Wiens, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und vom 1. Bezirk entfernt. Im Wohnkomplex selbst befindet sich ein BILLA, wodurch eine besonders komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Direkt daneben liegt der Naschmarkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Feinkostgeschäften und Delikatessenständen und bietet damit ein vielfältiges gastronomisches und urbanes Umfeld. Auch die TU Wien ist in kurzer Zeit erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine U4-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, zusätzlich bietet der Karlsplatz Anschlüsse an weitere U-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Lage verbindet somit zentrale Innenstadtlage, ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einmalige Kosten
Kaufpreis248.000 €
Kaufpreis pro m²5.760,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1935, letzte Modernisierung 2021, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 43,05 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug
Einbauschränke, Einbauküche, Möbiliert
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in hervorragender innerstädtischer Lage nahe der TU Wien, dem Karlsplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hohe Altbaudecken und klassischer Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Altbaucharme und ein zentral begehbarer Grundriss sorgt zugleich für eine praktische Raumaufteilung. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut und ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist auch ohne Möblierung verfügbar. Zur Einrichtung gehören ein komfortables Boxspringbett, ein hochwertiges Schlafsofa der Marke Brühl, ein Tisch, ein Fernseher samt Kasten sowie ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer, der besonders viel Stauraum bietet. Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und sind dreifach verglast. Zusätzlich steht im Haus ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen im Herzen Wiens mit klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung verbinden möchten.
• Betriebskosten: EUR 193, 01
• Ideal für Studierende, Singles und Paare
- Ruhelage direkt am Naschmarkt
• Betriebskosten: EUR 193, 01
• Ideal für Studierende, Singles und Paare
- Ruhelage direkt am Naschmarkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC