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  • Loggia
  • Dachgeschosswohnung

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Loggia in zentraler Lage zu verkaufen

286.000 €
 
75 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.796,63 €
Etage-
Baujahr2013
Qubus Immobilien GmbHFrau Emma Kiss
Kernstockgasse 22/D16, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek138 m
16, 17
Graz Südtiroler Platz/Kunsthaus227 m
1, 4, 6, 7
Graz Hotel Weitzer251 m
300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81
Graz Roseggerhaus266 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Griesplatz/Rösselmühlgasse336 m
681, 691, 720, 760, 761
Graz Griesplatz/tim368 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS
Graz Andreas-Hofer-Platz370 m
16, 17
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81
Graz Schloßbergplatz/Murinsel505 m
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn615 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Einmalige Kosten

Kaufpreis286.000 €
Kaufpreis pro m²3.796,63 €
Preisinformation: Sonstige Kosten = Instandhaltungsrücklage
Provision: 3% zzgl. USt für den Käufer

Laufende Kosten

Betriebskosten179,84 €
Sonstige Kosten96,07 €
Heizkosten40,58 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2013, Saniert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 75,33 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.02 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

Hier steht eine wunderschöne Wohnung im Dachgeschoss mit Ausblick auf den Schlossberg zum Verkauf. Mit ihrer zentralen Lage und guten Raumaufteilung eignet sie sich perfekt als Pärchen-Wohnung für Studierende und junge Berufstätige, die ruhig und komfortabel wohnen wollen. Vorzüge der Wohnung sind unter anderem der hochwertige Parkettboden in der Wohnküche und im Schlafzimmer, der Aufzug und das helle, angenehme Raumklima und die Loggia.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und bezugsfertigen Zustand und wurde kürzlich, anlässlich des Verkaufs, frisch gestrichen.
Die Wohnung ist in einen Vorraum, ein Badezimmer, WC, eine Wohnküche, eine Loggia und zwei Schlafzimmer gegliedert. Über den Vorraum erreicht man sowohl das Badezimmer als auch die Wohnküche und die Schlafzimmer, sowie WC.
Fußläufig erreichbar ist die Straßenbahn- und Bushaltestelle Roseggerhaus, von welcher aus man in weniger als fünf Minuten den Hauptplatz erreicht.
Bitte beachten Sie, dass die Adresse von Kernstockgasse 22 auf Maria-Stromberger-Gasse 22-24 geändert wurde, in diesem Inserat ist die Kernstockgasse lediglich als Adresse angegeben, damit der Standort der Immobilie auf der Kartenansicht richtig dargestellt wird.
Wenn Sie sich für diese Immobilie mit der perfekten Kombination aus Ruhe und zentraler Lage interessieren, melden Sie sich gerne bei uns für nähere Details und eine Besichtigung.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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