*Ab 01.11* Top 2 Zimmerwohnung Nähe Donauzentrum

Top 2 Zimmerwohnung Nähe Donauzentrum
Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Alte Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Donauzentrum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit einer Schranknische, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum und Vorraum.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit keramischen Fliesenbelag ausgestattet. Außenliegende Rollläden und eine Fußbodenheizung runden dieses Angebot perfekt ab.

Ein Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Ein Innenhof steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz" (ca. 5 Geh-Minuten), "Kagran" (ca. 9 Geh-Minuten)
Straßenbahnlinie 25, 26
Buslinien 22A, 26A, 93A

Heizung, Kalt- und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap